Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Ormslevvej 321, Stavtrup, 8260 Viby J

Ormslevvej 321 er et parcelhus på 328 m², opført i 1777 og om- eller tilbygget i 2021. Grunden består af 2 matrikler på i alt 1,0 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 328 m²; 2 enheder
Grund: 1,0 ha; 10.011 m²
Opført: 1777; om-/tilbygget 2021
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 328 m²
: 2
Bygningshøjde: 8,2 m

Bebygget areal
202 m²
Boligareal
328 m²
Højde over terræn
8,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
2
2 enheder i bygningen
- Ormslevvej 321, 8260 Viby JFritliggende enfamiliehus · 328 m² · 6 vær.
- Ormslevvej 321, 8260 Viby J92 m² · -3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.011 m² (1,0 ha)
: 12e, 14b
Ejerlav: Ormslev By, Ormslev
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8260 Viby J
Højde over havet: 49,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ormslev
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,7 mio. kr

3.660.000 kr

2020

2,6 mio. kr

2.582.000 kr · vurderet areal 10.011 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.660.000 kr	2.582.000 kr	+960.000 kr
2019	2.700.000 kr	387.800 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	387.800 kr	0 kr
2017	2.700.000 kr	387.800 kr	0 kr
2016	2.700.000 kr	387.800 kr	0 kr
2015	2.700.000 kr	387.800 kr	0 kr
2014	2.700.000 kr	387.800 kr	0 kr
2013	2.700.000 kr	387.800 kr	-100.000 kr
2012	2.800.000 kr	397.700 kr	0 kr
2011	2.800.000 kr	397.700 kr	+400.000 kr
2010	2.400.000 kr	397.700 kr	0 kr
2009	2.400.000 kr	397.700 kr	-750.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1455439.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. maj 2026
Udstedt: 25. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunkInvestering 11.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af loftrumInvestering 11.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af lodret skunkInvestering 16.200 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 9.000 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervæggeInvestering 10.400 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af ruder i vinduer med termoruderInvestering 39.100 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 3.100 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpeInvestering 85.000 kr · sparer 5.800 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Isolering af varmefordelingsrørInvestering 8.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 77.000 kr · sparer 4.100 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 23.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1455439
Matrikelnumre: 12e, 14b
Ejerlav: Ormslev By, Ormslev
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ormslev8107
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.129511, 10.090423
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 567.778 · N 6.221.030
Terræn (DTM): 49,6 moh.
Overflade (DSM): 49,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1455439

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1455439 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også