Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Bedervej 93, 8320 Mårslet

Bedervej 93 er et parcelhus på 265 m², opført i 1927 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden består af 3 matrikler på i alt 1,1 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 5,0 mio. kr.

Boligareal
265 m²
8 værelser
Grund
1,1 ha
11.293 m²
Opført
1927
om-/tilbygget 2003
Varme
Varmepumpe
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
5,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Åbeskyttelseslinje

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 16 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i facade

    BBR registrerer facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
265 m²
1
Højeste bygning
6,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
11.293 m² (1,1 ha)
5f, 5i, 6b
Ejerlav: Mårslet By, Mårslet
Samlet ejendom
3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8320 Mårslet
Højde over havet
39,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Mårslet
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
5,0 mio. kr
5.033.000 kr
2020
2,5 mio. kr
2.526.000 kr · vurderet areal 11.293 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20205.033.000 kr2.526.000 kr
20193.100.000 kr453.700 kr
20183.100.000 kr453.700 kr
20173.100.000 kr453.700 kr
20163.100.000 kr453.700 kr
20153.100.000 kr453.700 kr
20143.100.000 kr453.700 kr
20133.100.000 kr453.700 kr
20123.200.000 kr465.300 kr
20113.200.000 kr465.300 kr
20102.950.000 kr465.300 kr
20092.950.000 kr465.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1455234.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
24. marts 2031
Udstedt
24. marts 2021

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende loftslem til ny præfabrikeret loftslemInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 69.000 kr · sparer 2.400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Isolering af varmerør i varmerum til jord/vand varmepumpe op til 50 mmInvestering 2.100 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Isolering af varmerør i varmerum til solvarmeanlæg op til 50 mmInvestering 1.700 kr · sparer 200 kr om året
  • Isolering af varmerør i det fri til solvarmeanlæg op til 50 mmInvestering 6.300 kr · sparer 500 kr om året
  • Ny hovedpumpe på varmeanlæggetInvestering 5.500 kr · sparer 700 kr om året
  • Ny pumpe - solvarmeanlægInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 6.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Åbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 16

    Tæt på åen må der som udgangspunkt ikke bygges eller ændres terræn uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 111,5 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1455234
Matrikelnumre
5f, 5i, 6b
Ejerlav
Mårslet By, Mårslet
Jordstykker
3
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI)
Mårslet8105
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.064778, 10.172514
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 573.003 · N 6.213.909
Terræn (DTM)
39,1 moh.
Overflade (DSM)
39,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1455234

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1455234 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også