Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Hæstvej 50, 8380 Trige

Hæstvej 50 er en landejendom med 284 m² erhvervsareal og 159 m² bolig, opført i 1928 og om- eller tilbygget i 2019. Grunden består af 3 matrikler på i alt 4,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,8 mio. kr.

Boligareal: 159 m²; 4 enheder
Grund: 4,2 ha; 42.049 m²
Opført: 1928; om-/tilbygget 2019
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. stald til kvæg, får mv. og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stald til kvæg, får mv. og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1244 · Udvidelse af Trige Højspændingsstation, Trige
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 159 m²
Erhvervsareal: 284 m²
: 4
Højeste bygning: 12,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 42.049 m² (4,2 ha)
: 1d, 5e, 20f
Ejerlav: Hæst By, Trige
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8380 Trige
Højde over havet: 60,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Trige
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hæst bebyggelse181 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,8 mio. kr

1.800.000 kr

2020

306.800 kr

306.800 kr · vurderet areal 42.049 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.800.000 kr	306.800 kr	0 kr
2019	1.800.000 kr	306.800 kr	+250.000 kr
2018	1.550.000 kr	306.800 kr	0 kr
2017	1.550.000 kr	306.800 kr	0 kr
2016	1.550.000 kr	306.800 kr	0 kr
2015	1.550.000 kr	306.800 kr	0 kr
2014	1.550.000 kr	306.800 kr	0 kr
2013	1.550.000 kr	306.800 kr	0 kr
2012	1.550.000 kr	306.800 kr	-100.000 kr
2011	1.650.000 kr	340.900 kr	0 kr
2010	1.650.000 kr	340.900 kr	-300.000 kr
2009	1.950.000 kr	454.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1454518.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 14. april 2021
Udstedt: 14. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm.Investering 10.200 kr · sparer 6.100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 8.100 kr · sparer 1.600 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 9.800 kr · sparer 2.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 16.300 kr · sparer 2.900 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 10.800 kr · sparer 11.600 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 250 mm.Investering 1.700 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af vindue mod øst til nyt med trelags energirudeInvestering 2.300 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer med termoruder til nye med trelags energiruder.Investering 29.500 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning til ny yderdør od nord med trelags energirudeInvestering 8.500 kr · sparer 1.300 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret yderdør mod udestueInvestering 14.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk i bryggers og støbning af nyt med 400 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isolering.Investering 30.600 kr · sparer 12.300 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i krybekælder op til 60 mmInvestering 6.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering 4.500 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 44.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 1244 · Udvidelse af Trige Højspændingsstation, Trige Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent 10 % · højst 1 etager · højst 8.5 m
: 360022TA PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1454518
Matrikelnumre: 1d, 5e, 20f
Ejerlav: Hæst By, Trige
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Trige8071
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Nord
WGS84 (EPSG:4326): 56.271224, 10.139652
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 570.577 · N 6.236.851
Terræn (DTM): 60,0 moh.
Overflade (DSM): 60,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1454518

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1454518 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også