Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Viborgvej 775, 8471 Sabro

Viborgvej 775 er en landejendom med 148 m² boligareal, opført i 1917. Grunden består af 2 matrikler på i alt 5,5 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 148 m²; 5 værelser
Grund: 5,5 ha; 54.993 m²
Opført: 1917
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 148 m²
: 1
Højeste bygning: 13,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 54.993 m² (5,5 ha)
: 38b, 39a
Ejerlav: Sabro By, Sabro
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8471 Sabro
Højde over havet: 72,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sabro
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.350.000 kr

2020

915.100 kr

915.100 kr · vurderet areal 54.993 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.350.000 kr	915.100 kr	0 kr
2019	2.350.000 kr	915.100 kr	0 kr
2018	2.350.000 kr	915.100 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	915.100 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	915.100 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	915.100 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	915.100 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	915.100 kr	-100.000 kr
2012	2.450.000 kr	938.600 kr	0 kr
2011	2.450.000 kr	938.600 kr	0 kr
2010	2.450.000 kr	938.600 kr	0 kr
2009	2.450.000 kr	938.600 kr	-250.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1452616.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. oktober 2032
Udstedt: 17. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum op til 400 mm isoleringInvestering 9.500 kr · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft op til 400 mm isoleringInvestering 15.400 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af skunkrum op til 400 mm isolering.Investering 30.600 kr · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering 26.400 kr · sparer 2.300 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm isoleringInvestering 99.000 kr · sparer 4.000 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 61.300 kr · sparer 7.200 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 18.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1452616
Matrikelnumre: 38b, 39a
Ejerlav: Sabro By, Sabro
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Sabro8066
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.213487, 10.002909
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 562.203 · N 6.230.293
Terræn (DTM): 72,3 moh.
Overflade (DSM): 72,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1452616

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1452616 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også