Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Hammelvej 53, Lyngå, 8370 Hadsten

Hammelvej 53 er et parcelhus på 104 m², opført i 1872 og om- eller tilbygget i 1930. Grunden er på 6.000 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 104 m²; 5 enheder
Grund: 6.000 m²
Opført: 1872; om-/tilbygget 1930
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 5; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (5 bygninger: fritliggende enfamiliehus og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 4 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 104 m²
: 5
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 6.000 m²
: 33b
Ejerlav: Lyngå By, Lyngå
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8370 Hadsten
Højde over havet: 62,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lyngå
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,4 mio. kr

1.425.000 kr

2022

927.000 kr

927.000 kr · vurderet areal 6.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.425.000 kr	927.000 kr	+74.000 kr
2020	1.351.000 kr	770.000 kr	+481.000 kr
2019	870.000 kr	282.800 kr	0 kr
2018	870.000 kr	282.800 kr	0 kr
2017	870.000 kr	282.800 kr	0 kr
2016	870.000 kr	282.800 kr	-1.980.000 kr
2015	2.850.000 kr	864.800 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	864.800 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	864.800 kr	0 kr
2012	2.850.000 kr	864.800 kr	-300.000 kr
2011	3.150.000 kr	961.100 kr	0 kr
2010	3.150.000 kr	961.100 kr	-800.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/1452535.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. juli 2020
Udstedt: 3. juli 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af massive ydervægge til i alt 300 mm.Investering 210.100 kr · sparer 18.200 kr om året
Isolering af væg mod uopvarmet trapperum til i alt 200 mm.Investering 6.200 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af vinduer til nye med trelags energirudeInvestering 66.300 kr · sparer 3.400 kr om året
Montage af ny massiv, isoleret dør mod trapperumInvestering 5.300 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af yderdør og bagdør til nye med trelags energirudeInvestering 22.800 kr · sparer 1.300 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod tagrum til i alt 450 mm.Investering 60.600 kr · sparer 17.400 kr om året
Isolering af etageadskillelse mod krybekælder med i alt 300 mmInvestering 52.000 kr · sparer 18.300 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende oliekedel (Energimærke A)Investering 8.000 kr · sparer 9.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i fyrrumInvestering 1.100 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 60 mmInvestering 5.800 kr · sparer 700 kr om året
Montering af ny cirkulationspumpe på varmeanlæg, som Alpha2 på 22 WInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montage af termostatventiler.Investering 1.000 kr · sparer 2.400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i fyrrum op til 50 mmInvestering 600 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder i tagrum op til 60 mmInvestering 1.300 kr · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 74.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,18 m dyb, fyldt ved 3 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1452535
Matrikelnumre: 33b
Ejerlav: Lyngå By, Lyngå
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Lyngå8060
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.312345, 9.959349
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 559.348 · N 6.241.257
Terræn (DTM): 62,0 moh.
Overflade (DSM): 62,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1452535

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1452535 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også