Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Viborgvej 808, Lading, 8471 Sabro

Viborgvej 808 er en landejendom med 158 m² erhvervsareal og 177 m² bolig, opført i 1909 og om- eller tilbygget i 2024. Grunden består af 3 matrikler på i alt 6,1 ha, og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 177 m²; 4 enheder
Grund: 6,1 ha; 61.003 m²
Opført: 1909; om-/tilbygget 2024
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. maskinhus, garage mv. og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 177 m²
Erhvervsareal: 158 m²
: 4
Højeste bygning: 7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 61.003 m² (6,1 ha)
: 16k, 16n, 17l
Ejerlav: Lading By, Lading
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8471 Sabro
Højde over havet: 69,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lading
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,9 mio. kr

1.850.000 kr

2020

433.900 kr

433.900 kr · vurderet areal 61.003 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2019	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2018	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2017	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2016	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2015	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2014	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2013	1.850.000 kr	433.900 kr	0 kr
2012	1.850.000 kr	433.900 kr	-150.000 kr
2011	2.000.000 kr	481.900 kr	0 kr
2010	2.000.000 kr	481.900 kr	-300.000 kr
2009	2.300.000 kr	642.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1452425.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 2. november 2027
Udstedt: 2. november 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagetagenInvestering 78.075 kr · sparer 3.873 kr om året
Efterisolere væg mod uopvarmet rumInvestering 26.699 kr · sparer 1.080 kr om året
Nye vinduer og tagvinduer med 3 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 2.872 kr om året
Ny isoleret massiv dør.Investering ikke angivet · sparer 1.163 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 3.054 kr om året
Efterisolering af gulv mod bryggers-/vaskerumInvestering 4.950 kr · sparer 527 kr om året
Konvertering til opvarmning med halmInvestering 5.000 kr · sparer 32.404 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 1.284 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 40 mmInvestering 9.944 kr · sparer 2.203 kr om året
Montering af ny varmefordelingspumpe på varmeanlæg, Grundfos Alpha2 25-40Investering 4.400 kr · sparer 781 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til vandvarmer med 40 mmInvestering 504 kr · sparer 1.767 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.112 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 54.120 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1452425
Matrikelnumre: 16k, 16n, 17l
Ejerlav: Lading By, Lading
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Lading8064
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.216485, 9.995476
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 561.737 · N 6.230.620
Terræn (DTM): 69,3 moh.
Overflade (DSM): 70,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1452425

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1452425 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også