Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomAarhus KommuneRegion Midtjylland

Ny Studstrupvej 12, 8541 Skødstrup

Ny Studstrupvej 12 er en landejendom med 596 m² erhvervsareal og 240 m² bolig, opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden består af 8 matrikler på i alt 15,4 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Boligareal
240 m²
7 enheder
Grund
15,4 ha
154.263 m²
Opført
1900
om-/tilbygget 1969
Varme
Oliefyr
Offentlig vurdering
4,9 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
11
inkl. stuehus til landbrugsejendom og værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger, bl.a. anden bygning til helårsbeboelse, værksted og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Opvarmes med olie

    Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner

    En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner på dele af grunden

    Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 11 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
240 m²
Erhvervsareal
596 m²
7
Højeste bygning
16,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
154.263 m² (15,4 ha)
1k, 3c, 3e, 4b, 5b, 5c +2
Ejerlav: Åstrup By, Skødstrup
Samlet ejendom
8 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Aarhus Kommune
Postnummer
8541 Skødstrup
Højde over havet
6,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Skødstrup
Retskreds
Retten i Århus
Politikreds
Østjyllands Politi
Opstillingskreds
Aarhus Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Langballe Høje landskabsform385 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,9 mio. kr
4.850.000 kr
2020
1,7 mio. kr
1.736.200 kr · vurderet areal 154.263 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20204.850.000 kr1.736.200 kr
20194.850.000 kr1.736.200 kr
20184.850.000 kr1.736.200 kr
20173.850.000 kr1.297.000 kr
20163.850.000 kr1.297.000 kr
20153.900.000 kr1.316.400 kr
20143.900.000 kr1.316.400 kr
20133.900.000 kr1.316.400 kr
20123.900.000 kr1.316.400 kr
20114.150.000 kr1.391.000 kr
20104.150.000 kr1.391.000 kr
20095.000.000 kr1.755.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1450244.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
23. maj 2026
Udstedt
23. maj 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 36.600 kr · sparer 1.200 kr om året
  • Udvendig efterisolering af ydervæg med 150 mm mineraluldInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Udskiftning af yderdør m. termorudeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af rude i yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer -1.200 kr om året
  • Varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og Etablering af et nyt solvarmeanlæg til opvarmning og produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
  • Udskiftning af den eksisterende fordelingspumpe.Investering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
  • Efterisolering af tilslutningsrør er ikke mulig.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 7.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden
0119 · Studstrupværket, Kaløvig Bådehavn og det offentlige og private område syd for værket Læs planen (PDF)
Andet
Lokalplan · del af grunden
179 · 400/150 kV højspændingsledning Studstrup-Trige og 400/150 kV transformerstation Trige. Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden
182 · Transmissionsledning for kraftvarme fra Studstrup Værket til Skejbyvej vest for Vejlby Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Kommuneplanramme · del af grunden
390305BO PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden
390303TA PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
12 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1450244
Matrikelnumre
1k, 3c, 3e, 4b, 5b, 5c, 6a, 6av
Ejerlav
Åstrup By, Skødstrup
Jordstykker
8
Kommunekode
0751
Hovedbygning (BBR)
Anden bygning til helårsbeboelse
Sogn (DAGI)
Skødstrup8246
Retskreds (DAGI)
Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI)
Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI)
Aarhus Øst
WGS84 (EPSG:4326)
56.254390, 10.335553
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 582.745 · N 6.235.195
Terræn (DTM)
6,7 moh.
Overflade (DSM)
6,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1450244

8 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1450244 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også