Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomSkive KommuneRegion Midtjylland

Hostrupvej 31, Lem, 7860 Spøttrup

Hostrupvej 31 er en landejendom med 114 m² erhvervsareal og 174 m² bolig, opført i 1971 og om- eller tilbygget i 1993. Grunden består af 4 matrikler på i alt 12,9 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 174 m²; 2 enheder
Grund: 12,9 ha; 128.898 m²
Opført: 1971; om-/tilbygget 1993
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. stald til kvæg, får mv. og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og stald til kvæg, får mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 174 m²
Erhvervsareal: 114 m²
: 2
Højeste bygning: 5,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 128.898 m² (12,9 ha)
: 1o, 3h, 21, 23b
Ejerlav: Opperby By, Lem
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Skive Kommune
Postnummer: 7860 Spøttrup
Højde over havet: 21,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Lem
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Skive

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Stildal landskabsform48 m
Opperby bebyggelse264 m
Sønder Lem bebyggelse329 m
Kløvenhøj fortidsminde384 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,0 mio. kr

1.950.000 kr

2020

393.200 kr

393.200 kr · vurderet areal 107.051 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2019	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	393.200 kr	0 kr
2012	1.950.000 kr	393.200 kr	-150.000 kr
2011	2.100.000 kr	436.800 kr	0 kr
2010	2.100.000 kr	436.800 kr	-400.000 kr
2009	2.500.000 kr	582.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1442846.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 31. januar 2031
Udstedt: 31. januar 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum så den samlede isoleringstykkelse er ca. 400 mm overalt.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende facadepartiInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøreInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 100 mm isoleringInvestering 41.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.600 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 9.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 5,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
10 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1442846
Matrikelnumre: 1o, 3h, 21, 23b
Ejerlav: Opperby By, Lem
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0779
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Lem8556
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Skive
WGS84 (EPSG:4326): 56.576865, 8.778358
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 486.383 · N 6.270.308
Terræn (DTM): 21,2 moh.
Overflade (DSM): 25,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1442846

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1442846 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også