Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomRanders KommuneRegion Midtjylland

Åbrovej 24, 8870 Langå

Åbrovej 24 er en landejendom med 142 m² boligareal, opført i 1916. Grunden består af 2 matrikler på i alt 10,2 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 142 m²; 5 værelser
Grund: 10,2 ha; 101.558 m²
Opført: 1916
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: fritliggende enfamiliehus og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 142 m²
: 1
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 101.558 m² (10,2 ha)
: 14z, 21f
Ejerlav: Langå By, Langå
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Randers Kommune
Postnummer: 8870 Langå
Højde over havet: 7,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Langå
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Randers Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rådal bebyggelse327 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.700.000 kr

2020

342.600 kr

342.600 kr · vurderet areal 101.558 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.700.000 kr	342.600 kr	0 kr
2019	1.700.000 kr	342.600 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	342.600 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	342.600 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	342.600 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	341.500 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	341.500 kr	-400.000 kr
2013	2.100.000 kr	522.400 kr	0 kr
2012	2.100.000 kr	522.400 kr	-200.000 kr
2011	2.300.000 kr	580.500 kr	0 kr
2010	2.300.000 kr	580.500 kr	-450.000 kr
2009	2.750.000 kr	773.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1435183.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 10. april 2028
Udstedt: 10. april 2018

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af loftslem til ny med 60 mm isoleringInvestering 1.500 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isoleringInvestering 7.300 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isoleringInvestering 7.300 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af uisolerede hulrum ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 15.700 kr · sparer 8.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge af letklinkerbeton med 200 mm i tilbygningenInvestering 116.600 kr · sparer 5.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 11.200 kr · sparer 500 kr om året
Installation af ny pillekedel, Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til radiatorer på 1.salen, Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion, og Installation af ny varmtvandsbeholder, montage af termostatventiler på eksisterende radiatorer.Investering 144.500 kr · sparer 28.900 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 900 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 1,8 kWInvestering 40.300 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 48.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1435183
Matrikelnumre: 14z, 21f
Ejerlav: Langå By, Langå
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0730
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Langå8631
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Randers Syd
WGS84 (EPSG:4326): 56.391937, 9.856863
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 552.898 · N 6.250.032
Terræn (DTM): 7,1 moh.
Overflade (DSM): 7,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1435183

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1435183 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også