Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomViborg KommuneRegion Midtjylland

Herningvej 4, 8800 Viborg

Herningvej 4 er en kontorejendom med 2.628 m² erhvervsareal, opført i 1906 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden består af 2 matrikler på i alt 4.175 m², og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.628 m²; 2 enheder
Grund: 4.175 m²; 2 matrikler
Opført: 1906; om-/tilbygget 1977
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. bygning til lager

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 791-00385)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 98 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Viborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til kontor og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 2.628 m²
: 2
Højeste bygning: 9,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 4.175 m²
: 6a, 9b
Ejerlav: Hald Hgd., Dollerup
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Viborg Kommune
Postnummer: 8800 Viborg
Højde over havet: 44,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Dollerup
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Viborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Bækkelund bebyggelse90 m
Lille Traneskov naturområde379 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,7 mio. kr

3.700.000 kr

2020

292.300 kr

292.300 kr · vurderet areal 4.175 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.700.000 kr	292.300 kr	0 kr
2019	3.700.000 kr	292.300 kr	0 kr
2018	3.700.000 kr	292.300 kr	0 kr
2017	3.700.000 kr	292.300 kr	0 kr
2016	3.700.000 kr	292.300 kr	0 kr
2015	3.700.000 kr	292.300 kr	0 kr
2014	3.700.000 kr	292.300 kr	-1.750.000 kr
2013	5.450.000 kr	640.800 kr	0 kr
2012	5.450.000 kr	640.800 kr	-500.000 kr
2011	5.950.000 kr	640.800 kr	0 kr
2010	5.950.000 kr	640.800 kr	0 kr
2009	5.950.000 kr	640.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1431279.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 17. januar 2021
Udstedt: 17. januar 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af skunke med 300 mm isolering.Investering 13.200 kr · sparer 9.100 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mm.Investering 52.300 kr · sparer 26.000 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering 462.000 kr · sparer 26.500 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge i lagerbygninger af tegl/letklinkerbeton ved indblæsning af mineraluldsgranulat.Investering 89.800 kr · sparer 51.800 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i gl. stationsbygning med 200 mm.Investering 572.200 kr · sparer 50.000 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke/-facader med 200 mm.Investering 6.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Montering af forsatsvindue isat 2-lags energirude.Investering 184.100 kr · sparer 13.100 kr om året
Udskiftning af vinduer til lagerbygning til 2-lags energirudeInvestering 40.900 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med 2-lags energirudeInvestering 8.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Montering af forsatsrammer isat 2-lags energiruderInvestering 32.800 kr · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af indvendig del af terrassedør til 2-lags energirudeInvestering 8.800 kr · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 250 mm. mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 44.000 kr om året
Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet tagrum med 300 mm isolering.Investering 43.600 kr · sparer 22.000 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca. 150 mm hulrum.Investering 30.600 kr · sparer 13.600 kr om året
Udskiftning af oliefyr til ny pillefyr med automatisk fyring.Investering 220.000 kr · sparer 225.300 kr om året
Nye varmefordelingspumper.Investering 27.500 kr · sparer 4.900 kr om året
Montering af automatik til central styringInvestering 40.000 kr · sparer 24.400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mm.Investering 1.500 kr · sparer 400 kr om året
Ny gennemstrømningsvandvarmerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskift til T5 rør og LEDInvestering 435.200 kr · sparer 27.600 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 12 kWInvestering 213.800 kr · sparer 21.600 kr om året

Samlet besparelse for de 21 forslag med et tal: 568.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: BÆKL.C2.01 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 791-00385 · BÆKKELUND PAPIRVÆRK · Region Midtjylland
98 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Viborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1431279
Matrikelnumre: 6a, 9b
Ejerlav: Hald Hgd., Dollerup
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0791
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Dollerup8534
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Viborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.396599, 9.333208
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 520.568 · N 6.250.271
Terræn (DTM): 44,9 moh.
Overflade (DSM): 44,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1431279

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1431279 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også