Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

DobbelthusAalborg KommuneRegion Nordjylland

Søndermarken 7B, 9280 Storvorde

Søndermarken 7B er et dobbelthus på 87 m², opført i 1987. Grunden består af 2 matrikler på i alt 327 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,5 mio. kr.

Boligareal: 87 m²; 3 værelser
Grund: 327 m²; 2 matrikler
Opført: 1987
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,5 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 3; inkl. carport og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 50.08.87 · Boligområde Søndermarken
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 87 m²
: 1
Højeste bygning: 5,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 327 m²
: 21bx, 21by
Ejerlav: Storvorde By, Storvorde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9280 Storvorde
Højde over havet: 4,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Storvorde
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,5 mio. kr

1.470.000 kr

2022

775.000 kr

775.000 kr · vurderet areal 327 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.470.000 kr	775.000 kr	+318.000 kr
2020	1.152.000 kr	380.000 kr	+202.000 kr
2019	950.000 kr	219.000 kr	0 kr
2018	950.000 kr	219.000 kr	0 kr
2017	950.000 kr	219.000 kr	0 kr
2016	950.000 kr	219.000 kr	0 kr
2015	950.000 kr	219.000 kr	-10.000 kr
2014	960.000 kr	219.800 kr	0 kr
2013	960.000 kr	219.800 kr	-30.000 kr
2012	990.000 kr	225.400 kr	0 kr
2011	990.000 kr	225.400 kr	+120.000 kr
2010	870.000 kr	202.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/1417788.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. august 2024
Udstedt: 4. august 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftkonstruktionInvestering 21.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udskiftning af døreInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Installation af en ny A-mærket solo gaskedel (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 2.100 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Etablering af nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mmInvestering 100 kr · sparer 100 kr om året
Solcelleanlæg 20 m² - 3 kWpInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 12.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 50.08.87 · Boligområde Søndermarken Læs planen (PDF)
Boligområde
: 8.1.B1 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 78,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1417788
Matrikelnumre: 21bx, 21by
Ejerlav: Storvorde By, Storvorde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Dobbelthus
Sogn (DAGI): Storvorde8325
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Øst
WGS84 (EPSG:4326): 57.001915, 10.105236
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 567.136 · N 6.318.142
Terræn (DTM): 4,6 moh.
Overflade (DSM): 8,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1417788

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1417788 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også