Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Luneborgvej 313, 9382 Tylstrup

Luneborgvej 313 er et parcelhus på 272 m², opført i 1940. Grunden består af 2 matrikler på i alt 1,0 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 665.000 kr.

Boligareal: 272 m²; 10 værelser
Grund: 1,0 ha; 10.491 m²
Opført: 1940
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 665.000 kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet.

Boligareal i alt: 272 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.491 m² (1,0 ha)
: 1ah, 1ai
Ejerlav: Vildmosen, Åby
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9382 Tylstrup
Højde over havet: 6,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aaby
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

665.000 kr

2022

305.000 kr

305.000 kr · vurderet areal 10.491 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	665.000 kr	305.000 kr	+55.000 kr
2020	610.000 kr	370.000 kr	-10.000 kr
2019	620.000 kr	93.200 kr	0 kr
2018	620.000 kr	93.200 kr	0 kr
2017	620.000 kr	93.200 kr	0 kr
2016	620.000 kr	93.200 kr	0 kr
2015	620.000 kr	93.200 kr	-10.000 kr
2014	630.000 kr	95.600 kr	0 kr
2013	630.000 kr	95.600 kr	-20.000 kr
2012	650.000 kr	98.100 kr	0 kr
2011	650.000 kr	98.100 kr	0 kr
2010	650.000 kr	98.100 kr	-500.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/1412851.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 18. september 2024
Udstedt: 18. september 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum over salen med 350 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 41.200 kr · sparer 5.300 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isolering.Investering 6.700 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isolering.Investering 9.400 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isolering.Investering 17.400 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering.Investering 17.300 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af vinduerne til nye vinduer med tolags energiruder.Investering 188.800 kr · sparer 7.300 kr om året
Udskiftning af tagvinduerne til nye tagvinduer med tolags energiruder.Investering 4.100 kr · sparer 200 kr om året
Udskiftning af hovedøren til salen til en ny hoveddør med tolags energirudeInvestering 13.700 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af hoveddøren til en ny hoveddør med tolags energirudeInvestering 9.000 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning af bagdøren til en ny bagdør med tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isolering.Investering 8.100 kr · sparer 3.200 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 250 mm isolering.Investering 45.700 kr · sparer 9.000 kr om året
Udskiftning til ny stokerfyr med automatisk fyring.Investering 70.000 kr · sparer 40.500 kr om året
Montering af plan solfanger til brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 1.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Alpha2, 15-40/25-40/25-40A/32-40, 18 WInvestering 5.700 kr · sparer 800 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystaliske silicium, 4 kWInvestering 79.300 kr · sparer 5.100 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 79.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,87 m dyb, fyldt ved 125 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1412851
Matrikelnumre: 1ah, 1ai
Ejerlav: Vildmosen, Åby
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Aaby8379
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.216436, 9.838637
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.649 · N 6.341.791
Terræn (DTM): 6,4 moh.
Overflade (DSM): 12,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1412851

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1412851 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også