Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHjørring KommuneRegion Nordjylland

Stadionvej 3, 9760 Vrå

Stadionvej 3 er et parcelhus på 155 m², opført i 1943 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden består af 2 matrikler på i alt 867 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 903.000 kr.

Boligareal: 155 m²; 4 værelser
Grund: 867 m²; 2 matrikler
Opført: 1943; om-/tilbygget 2005
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 903.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (garage). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 155 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 867 m²
: 1px, 1py
Ejerlav: Nr. Vrå By, Vrå
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Hjørring Kommune
Postnummer: 9760 Vrå
Højde over havet: 23,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vrå
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Hjørring

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lunden naturområde279 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

903.000 kr

2024

173.000 kr

173.000 kr · vurderet areal 867 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	903.000 kr	173.000 kr	-38.000 kr
2022	941.000 kr	179.000 kr	-98.000 kr
2020	1.039.000 kr	216.000 kr	+169.000 kr
2019	870.000 kr	160.300 kr	0 kr
2018	870.000 kr	160.300 kr	0 kr
2017	870.000 kr	160.300 kr	0 kr
2016	870.000 kr	160.300 kr	0 kr
2015	870.000 kr	160.300 kr	-10.000 kr
2014	880.000 kr	162.500 kr	0 kr
2013	880.000 kr	162.500 kr	-30.000 kr
2012	910.000 kr	166.700 kr	0 kr
2011	910.000 kr	166.700 kr	+80.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/1408919.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. august 2033
Udstedt: 25. august 2023

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering Udvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isolering Efterisolering af vægge mod skunkrum med 100 mm isolering Efterisolering af loft mod skunkrum med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Gavle på 1. sal: Efterisolering af af gavle med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isolering Etablering af nyt varmefordelingsanlæg til gulvvarme Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Rum med gulvvarme: Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Kælder: Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 5.300 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til brugsvandsveksler, op til 50 mmInvestering 300 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 11.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 400-R02 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 54,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1408919
Matrikelnumre: 1px, 1py
Ejerlav: Nr. Vrå By, Vrå
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0860
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Vrå8414
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Hjørring
WGS84 (EPSG:4326): 57.350574, 9.946406
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 556.949 · N 6.356.807
Terræn (DTM): 23,4 moh.
Overflade (DSM): 23,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1408919

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1408919 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også