Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomBrønderslev KommuneRegion Nordjylland

Ålborgvej 681, 9330 Dronninglund

Ålborgvej 681 er en landejendom med 365 m² erhvervsareal og 96 m² bolig, opført i 1902 og om- eller tilbygget i 1988. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3,3 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 630.000 kr.

Boligareal: 96 m²; 4 enheder
Grund: 3,3 ha; 33.307 m²
Opført: 1902; om-/tilbygget 1988
Varme: Oliefyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 630.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. lade til foder, afgrøder mv. og stald til fjerkræ

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 96 m²
Erhvervsareal: 365 m²
: 4
Højeste bygning: 5,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 33.307 m² (3,3 ha)
: 48ab, 48ad
Ejerlav: Allerup By, Hellevad
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Brønderslev Kommune
Postnummer: 9330 Dronninglund
Højde over havet: 51,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hellevad
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Eskær bebyggelse97 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

630.000 kr

2020

204.200 kr

204.200 kr · vurderet areal 33.307 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	630.000 kr	204.200 kr	0 kr
2019	630.000 kr	204.200 kr	0 kr
2018	630.000 kr	204.200 kr	0 kr
2017	630.000 kr	204.200 kr	0 kr
2016	630.000 kr	204.200 kr	0 kr
2015	630.000 kr	204.200 kr	-10.000 kr
2014	640.000 kr	205.200 kr	0 kr
2013	640.000 kr	205.200 kr	-20.000 kr
2012	660.000 kr	210.500 kr	0 kr
2011	660.000 kr	210.500 kr	-70.000 kr
2010	730.000 kr	210.500 kr	0 kr
2009	730.000 kr	210.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1405166.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 1. februar 2032
Udstedt: 1. februar 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af kvisttag med 200 mm isoleringInvestering 3.300 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vandret loft med 200 mm isoleringInvestering 6.700 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 250 mmInvestering 19.900 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 5.400 kr · sparer 500 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 4.500 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering 11.600 kr · sparer 800 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm.Investering 160.800 kr · sparer 9.700 kr om året
Efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering 6.400 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af 1. sals gavle af træ med 200 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre med termorude og 1 lag glas.Investering 112.600 kr · sparer 5.700 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Konvertering til varmepumpe samt etablering af vandbåren radiator i værelse mod nord,Investering 125.000 kr · sparer 36.900 kr om året
Isolering af varmerør i udhus op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer -200 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montering af termostatventiler på radiatorer med manuelle ventiler.Investering 2.000 kr · sparer 1.000 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 600 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 59.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1405166
Matrikelnumre: 48ab, 48ad
Ejerlav: Allerup By, Hellevad
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0810
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Hellevad8449
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.231990, 10.240161
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 574.865 · N 6.343.892
Terræn (DTM): 51,7 moh.
Overflade (DSM): 51,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1405166

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1405166 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også