Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomÆrø KommuneRegion Syddanmark

Knasterbjergvej 4, 5960 Marstal

Knasterbjergvej 4 er en landejendom med 265 m² erhvervsareal og 281 m² bolig, opført i 1865 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden består af 5 matrikler på i alt 3,7 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 281 m²; 5 enheder
Grund: 3,7 ha; 37.237 m²
Opført: 1865; om-/tilbygget 1979
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger, bl.a. stuehus til landbrugsejendom, carport og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 281 m²
Erhvervsareal: 265 m²
: 5
Højeste bygning: 10,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 37.237 m² (3,7 ha)
: 78, 80, 81, 82, 85
Ejerlav: Gudsgave, Marstal
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ærø Kommune
Postnummer: 5960 Marstal
Højde over havet: 24,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marstal
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kløvsenskov bebyggelse137 m
Trovsløkke bebyggelse344 m
Knastebjerg bebyggelse364 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.150.000 kr

2020

524.800 kr

524.800 kr · vurderet areal 37.237 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.150.000 kr	524.800 kr	0 kr
2019	1.150.000 kr	524.800 kr	0 kr
2018	1.150.000 kr	524.800 kr	0 kr
2017	1.150.000 kr	524.800 kr	0 kr
2016	1.150.000 kr	524.800 kr	0 kr
2015	1.150.000 kr	524.800 kr	0 kr
2014	1.150.000 kr	524.800 kr	0 kr
2013	1.150.000 kr	524.800 kr	-50.000 kr
2012	1.200.000 kr	538.300 kr	0 kr
2011	1.200.000 kr	538.300 kr	0 kr
2010	1.200.000 kr	406.800 kr	0 kr
2009	1.200.000 kr	406.800 kr	-350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1355486.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. maj 2036
Udstedt: 29. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum i bryggersbygning med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af væg mod tagrum med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft og loft i stue med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge i badeværelse og entre med 200 mm.Investering 27.400 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af vinduer med enkeltlagsruder/ forsatsrammer, almindelige termoruder og 3 lags-termorude til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af ovenlysvinduer med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af døre med almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Opsætning af radiator i badeværelse.Investering 12.000 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af varmerør i fyrrum, i det fri og i tagrum op til 60 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Montering af shunt med pumpe og trådløs termostat på vandbåren gulvvarme.Investering 15.000 kr · sparer 1.100 kr om året
Montage af solceller.Investering 36.400 kr · sparer 1.900 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 9.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1355486
Matrikelnumre: 78, 80, 81, 82, 85
Ejerlav: Gudsgave, Marstal
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0492
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Marstal7714
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.851231, 10.493617
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 595.894 · N 6.079.259
Terræn (DTM): 24,0 moh.
Overflade (DSM): 34,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1355486

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1355486 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også