Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomÆrø KommuneRegion Syddanmark

Ronæsvej 12, 5960 Marstal

Ronæsvej 12 er en landejendom på 132 m², opført i 1883. Grunden er på 2.707 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 716.000 kr.

Boligareal: 132 m²; 8 værelser
Grund: 2.707 m²
Opført: 1883
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 716.000 kr; vurderet 2024
Bygninger: 4; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 132 m²
: 1
Højeste bygning: 6,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.707 m²
: 71a
Ejerlav: Gudsgave, Marstal
Kommune: Ærø Kommune
Postnummer: 5960 Marstal
Højde over havet: 4,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Marstal
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

716.000 kr

2024

164.000 kr

164.000 kr · vurderet areal 2.707 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	716.000 kr	164.000 kr	-12.000 kr
2022	728.000 kr	165.000 kr	+129.000 kr
2020	599.000 kr	125.000 kr	+19.000 kr
2019	580.000 kr	255.500 kr	0 kr
2018	580.000 kr	255.500 kr	0 kr
2017	580.000 kr	255.500 kr	0 kr
2016	580.000 kr	255.500 kr	0 kr
2015	580.000 kr	255.500 kr	-10.000 kr
2014	590.000 kr	255.500 kr	0 kr
2013	590.000 kr	255.500 kr	-100.000 kr
2012	690.000 kr	337.800 kr	0 kr
2011	690.000 kr	337.800 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/1355479.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 6. februar 2019
Udstedt: 6. februar 2012

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Montering af luft / vand-varmepumpe og komplet centralvarmeanlæg, inklusiv automatik og ny varmtvandsbeholder.Investering 229.528 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af uisolerede døre og vinduer med 1. lag glas.Investering 19.323 kr · besparelse ikke angivet
Udskiftning af 2 lags termoruder i vinduer til energiruder.Investering 31.756 kr · besparelse ikke angivet
Etablering af nyt terrændæk.Investering 213.600 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af ydervægge.Investering 139.990 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af ydervæg mod uopvarmet rum.Investering 23.568 kr · besparelse ikke angivet
Efterisolering af skunkgulve/ etageadskillelser mod skunk med 300 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af lodrette skunkvægge med 300 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af skråvægge med 200 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 300 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Indvendig efterisolering af kvistfront og sider med 100 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af ældre WC til nyt vandbesparende WC.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af ældre armatur til nyt termostatstyret armatur, inkl. sparebruser i brusekabine.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af 20 kvm solceller i taget.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Montering af forsatsrude(2 lags energirude) på vinduer med 1 lag glas.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,14 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,07 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1355479
Matrikelnumre: 71a
Ejerlav: Gudsgave, Marstal
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0492
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Marstal7714
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.845399, 10.474556
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 594.684 · N 6.078.584
Terræn (DTM): 4,6 moh.
Overflade (DSM): 4,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1355479

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1355479 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også