Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Viborgvej 23, 3000 Helsingør

Viborgvej 23 er et parcelhus på 152 m², opført i 1946. Grunden består af 2 matrikler på i alt 768 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 6 værelser
Grund: 768 m²; 2 matrikler
Opført: 1946
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Helsingør kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 1
Højeste bygning: 9,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 768 m²
: 13f, 13n
Ejerlav: Helsingør Markjorder
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Helsingør Kommune
Postnummer: 3000 Helsingør
Højde over havet: 36,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Olai
Retskreds: Retten i Helsingør
Politikreds: Nordsjællands Politi
Opstillingskreds: Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Smørhullet naturområde237 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,4 mio. kr

3.361.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.764.000 kr · vurderet areal 768 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.361.000 kr	1.764.000 kr	+1.011.000 kr
2019	2.350.000 kr	886.700 kr	0 kr
2018	2.350.000 kr	886.700 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	886.700 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	886.700 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	886.700 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	886.700 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	886.700 kr	-100.000 kr
2012	2.450.000 kr	909.400 kr	0 kr
2011	2.450.000 kr	909.400 kr	+300.000 kr
2010	2.150.000 kr	658.600 kr	0 kr
2009	2.150.000 kr	658.600 kr	-1.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1352639.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. juni 2030
Udstedt: 7. juni 2020

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagkonstruktion ved udskiftning af tag, herunder efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum, skunkvæg, gulv i skunkrum og skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af fladt tag på udestue.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af kælderydervæg med 100 mm mineraluld.Investering 36.800 kr · sparer 2.400 kr om året
Efterisolering af kældervæg mod uopvarmet rum til en samlet isoleringsmængde på 100 mm.Investering 17.500 kr · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdør, Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR18 krav), Yderdør m. termorude udskiftes og Udskiftning af yderdørInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Efterisolering af bjælkelag mod uopvarmet kælder med ca. 100 mm granulat.Investering 11.300 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af etageadskillelsen mod det fri på udestuen til en samlet isoleringstykkelse på 300 mm mineraluld.Investering 5.200 kr · sparer 300 kr om året
Installation af luft-vand varmepumpe, som en hybrid-løsning (samspil med kedel)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Installation af ny luft-vand varmepumpe (hybrid-løsning), som kobles til den eksisterende varmeforsyning.Investering ikke angivet · sparer 2.700 kr om året
Efterisolering af varmerør samt brugsvandsrør til en samlet isoleringstykkelse på 50 mm med lamelmåtter.Investering 9.600 kr · sparer 900 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 20 m².Investering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 16.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.B62 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Helsingør kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1352639
Matrikelnumre: 13f, 13n
Ejerlav: Helsingør Markjorder
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0217
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sankt Olai7437
Retskreds (DAGI): Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI): Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI): Helsingør
WGS84 (EPSG:4326): 56.023279, 12.595417
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 724.048 · N 6.214.503
Terræn (DTM): 36,0 moh.
Overflade (DSM): 41,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1352639

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1352639 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også