Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomÆrø KommuneRegion Syddanmark

Voderup 41, 5970 Ærøskøbing

Voderup 41 er en landejendom med 427 m² erhvervsareal og 465 m² bolig, opført i 1884 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden består af 6 matrikler på i alt 21,5 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 465 m²; 5 enheder
Grund: 21,5 ha; 214.861 m²
Opført: 1884; om-/tilbygget 1992
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 10; inkl. lade til halm, hø mv. og stald til kvæg, får mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og lade til halm, hø mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 10 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 465 m²
Erhvervsareal: 427 m²
: 5
Højeste bygning: 9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 214.861 m² (21,5 ha)
: 1a, 2a, 3a, 3c, 7b, 10c
Ejerlav: Voderup By, Tranderup
Samlet ejendom: 6 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Ærø Kommune
Postnummer: 5970 Ærøskøbing
Højde over havet: 20,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tranderup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Eskebæk vandløb170 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,4 mio. kr

3.400.000 kr

2020

843.400 kr

843.400 kr · vurderet areal 214.861 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.400.000 kr	843.400 kr	+300.000 kr
2019	3.100.000 kr	820.300 kr	0 kr
2018	3.100.000 kr	820.300 kr	0 kr
2017	3.100.000 kr	820.300 kr	0 kr
2016	3.100.000 kr	820.300 kr	0 kr
2015	3.100.000 kr	820.300 kr	0 kr
2014	3.100.000 kr	820.300 kr	0 kr
2013	3.100.000 kr	820.300 kr	0 kr
2012	3.100.000 kr	820.300 kr	+200.000 kr
2011	2.900.000 kr	911.400 kr	0 kr
2010	2.900.000 kr	911.400 kr	-50.000 kr
2009	2.950.000 kr	939.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1350052.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. oktober 2031
Udstedt: 29. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 400 mm isolering .Investering 61.000 kr · sparer 18.100 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm.Investering 188.700 kr · sparer 12.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer.Investering 35.000 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør og Udskiftning af eksisterende terrassedør.Investering 19.000 kr · sparer 1.600 kr om året
I forbindelse med forslag om støbning af nyt gulv, foreslås det at efterisolere fundamentet inde fra. og ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm mineraluld eller polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 5.300 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe.Investering 180.000 kr · sparer 20.800 kr om året
Installation af LED belysning i værelser.Investering 3.800 kr · sparer 400 kr om året
Installation af LED rør i køkken/stue og baggang i eksisterende armatur.Investering ikke angivet · sparer -100 kr om året
Montage af solceller.Investering 34.500 kr · sparer 2.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 63.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 152,0 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1350052
Matrikelnumre: 1a, 2a, 3a, 3c, 7b, 10c
Ejerlav: Voderup By, Tranderup
Jordstykker: 6
Kommunekode: 0492
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Tranderup7716
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.874572, 10.327790
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 585.199 · N 6.081.642
Terræn (DTM): 20,9 moh.
Overflade (DSM): 20,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1350052

6 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1350052 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også