Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomGuldborgsund KommuneRegion Sjælland

Salimorvej 4, 4874 Gedser

Salimorvej 4 er en landejendom på 204 m², opført i 1904. Grunden er på 1,0 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 900.000 kr.

Boligareal: 204 m²; 3 enheder
Grund: 1,0 ha; 10.000 m²
Opført: 1904
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 900.000 kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. maskinhus, garage mv. og stald til svin

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, maskinhus, garage mv. og stald til svin). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 204 m²
Erhvervsareal: 620 m²
: 3
Højeste bygning: 7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.000 m² (1,0 ha)
: 31a
Ejerlav: Gedesby By, Gedesby
Kommune: Guldborgsund Kommune
Postnummer: 4874 Gedser
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Gedesby
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Guldborgsund

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

900.000 kr

2020

306.000 kr

306.000 kr · vurderet areal 15.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	900.000 kr	306.000 kr	0 kr
2019	900.000 kr	306.000 kr	0 kr
2018	900.000 kr	306.000 kr	0 kr
2017	900.000 kr	306.000 kr	0 kr
2016	900.000 kr	306.000 kr	0 kr
2015	900.000 kr	306.000 kr	-10.000 kr
2014	910.000 kr	306.000 kr	0 kr
2013	910.000 kr	306.000 kr	-30.000 kr
2012	940.000 kr	313.800 kr	0 kr
2011	940.000 kr	313.800 kr	-60.000 kr
2010	1.000.000 kr	329.400 kr	-12.500.000 kr
2009	13.500.000 kr	3.738.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1348761.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. april 2031
Udstedt: 6. april 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft og vægge mod skunkrum op til 400 mm isoleringInvestering 20.700 kr · sparer 1.900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 20.400 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 19.600 kr · sparer 7.000 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 24.600 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering 34.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvindueInvestering 2.400 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør mod nordøstInvestering 5.600 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør mod nordvest i tilbygningInvestering 8.400 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør til udestueInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder og uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 51.800 kr · sparer 5.400 kr om året
Demontering af el-gulvvarme i badeværelseInvestering 10.000 kr · sparer 600 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 125.000 kr · sparer 43.400 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 7.400 kr · sparer 2.700 kr om året
Montage af termostatventiler, radiatorerInvestering 2.700 kr · sparer 2.000 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.300 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 71.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,58 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,61 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1348761
Matrikelnumre: 31a
Ejerlav: Gedesby By, Gedesby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0376
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Gedesby7582
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Guldborgsund
WGS84 (EPSG:4326): 54.587217, 11.953754
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 690.854 · N 6.052.870
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 2,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1348761

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1348761 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også