Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusLolland KommuneRegion Sjælland

Rødbyvej 97, Hillested, 4930 Maribo

Rødbyvej 97 er et parcelhus på 269 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1974. Grunden er på 1,1 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,5 mio. kr.

Boligareal: 269 m²; 6 værelser
Grund: 1,1 ha; 10.732 m²
Opført: 1900; om-/tilbygget 1974
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 7,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: fritliggende enfamiliehus og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 269 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.732 m² (1,1 ha)
: 15a
Ejerlav: Hillested By, Hillested
Kommune: Lolland Kommune
Postnummer: 4930 Maribo
Højde over havet: 11,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hillested
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Lolland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,5 mio. kr

7.450.000 kr

2020

1,7 mio. kr

1.703.200 kr · vurderet areal 287.773 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2019	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2018	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2017	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2016	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2015	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2014	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2013	7.450.000 kr	1.703.200 kr	0 kr
2012	7.450.000 kr	1.703.200 kr	-250.000 kr
2011	7.700.000 kr	2.108.300 kr	0 kr
2010	7.700.000 kr	2.108.300 kr	-1.350.000 kr
2009	9.050.000 kr	2.784.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1345208.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. januar 2029
Udstedt: 15. januar 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hulmur med granulatInvestering 40.700 kr · sparer 4.700 kr om året
Indvendig efterisolering af kvistfront og flunke til en samlet isoleringsmængde på 100 mmInvestering 18.400 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af yderdør m. vindueInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Ny varmtvandsbeholder til solvarme - 200L og etablering af et nyt solvarmeanlæg til produktion af varmt brugsvandInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Installation af ny fordelingspumpeInvestering 5.000 kr · sparer 500 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering 80.000 kr · sparer 4.700 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 13.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1345208
Matrikelnumre: 15a
Ejerlav: Hillested By, Hillested
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0360
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Hillested7649
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Lolland
WGS84 (EPSG:4326): 54.739757, 11.437987
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 656.946 · N 6.068.560
Terræn (DTM): 11,9 moh.
Overflade (DSM): 17,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1345208

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1345208 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også