Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomLangeland KommuneRegion Syddanmark

Kædeby Has 2, 5932 Humble

Kædeby Has 2 er en landejendom med 222 m² erhvervsareal og 144 m² bolig, opført i 1700 og om- eller tilbygget i 1994. Grunden er på 12,1 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 144 m²; 4 enheder
Grund: 12,1 ha; 120.789 m²
Opført: 1700; om-/tilbygget 1994
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. landbrugsbygning og værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Opvarmes med olie
Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 144 m²
Erhvervsareal: 222 m²
: 4
Højeste bygning: 5,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 120.789 m² (12,1 ha)
: 56b
Ejerlav: Kædeby By, Humble
Kommune: Langeland Kommune
Postnummer: 5932 Humble
Højde over havet: 3,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Humble
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lundsbjerg landskabsform89 m
Kædebyhas bebyggelse211 m
Rævehøj landskabsform313 m
Køllehøj landskabsform359 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.900.000 kr

2020

883.700 kr

883.700 kr · vurderet areal 192.833 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.900.000 kr	883.700 kr	0 kr
2019	2.900.000 kr	883.700 kr	0 kr
2018	2.900.000 kr	883.700 kr	0 kr
2017	2.900.000 kr	883.700 kr	+50.000 kr
2016	2.850.000 kr	879.000 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	879.000 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	879.000 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	879.000 kr	0 kr
2012	2.850.000 kr	879.000 kr	+200.000 kr
2011	2.650.000 kr	977.000 kr	0 kr
2010	2.650.000 kr	977.000 kr	-900.000 kr
2009	3.550.000 kr	1.302.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1342943.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. oktober 2032
Udstedt: 26. oktober 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 20.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mmInvestering 127.700 kr · sparer 17.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 7.200 kr · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Udskiftning af yderdørInvestering 11.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering 33.900 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 125.000 kr · sparer 19.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 2.400 kr · sparer 1.800 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 60 mmInvestering 1.600 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 112.500 kr · sparer 7.800 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 54.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 4,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 1,54 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,41 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
12 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1342943
Matrikelnumre: 56b
Ejerlav: Kædeby By, Humble
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0482
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Humble7709
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.850178, 10.676777
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 607.655 · N 6.079.408
Terræn (DTM): 3,6 moh.
Overflade (DSM): 3,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1342943

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 1342943 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også