Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Grubbemøllegyden 23, 5600 Faaborg

Grubbemøllegyden 23 er en landejendom med 916 m² erhvervsareal og 207 m² bolig, opført i 1849. Grunden består af 2 matrikler på i alt 6,7 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,7 mio. kr.

Boligareal: 207 m²; 8 enheder
Grund: 6,7 ha; 66.871 m²
Opført: 1849
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 2,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 8; inkl. lade til foder, afgrøder mv. og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 11 - Faaborg · Byplanvedtægt nr. 11 "Industri Vest" (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 207 m²
Erhvervsareal: 916 m²
: 8
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 66.871 m² (6,7 ha)
: 43a, 43c
Ejerlav: Svanninge By, Svanninge
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5600 Faaborg
Højde over havet: 15,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Svanninge
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Krogsbjerg landskabsform237 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,7 mio. kr

2.700.000 kr

2020

481.200 kr

481.200 kr · vurderet areal 87.371 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.700.000 kr	481.200 kr	0 kr
2019	2.700.000 kr	481.200 kr	0 kr
2018	2.700.000 kr	481.200 kr	-250.000 kr
2017	2.950.000 kr	600.700 kr	0 kr
2016	2.950.000 kr	600.700 kr	0 kr
2015	2.950.000 kr	600.700 kr	0 kr
2014	2.950.000 kr	600.700 kr	0 kr
2013	2.950.000 kr	600.700 kr	0 kr
2012	2.950.000 kr	600.700 kr	+250.000 kr
2011	2.700.000 kr	667.100 kr	0 kr
2010	2.700.000 kr	667.100 kr	-400.000 kr
2009	3.100.000 kr	755.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1341437.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 4. april 2023
Udstedt: 4. april 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret skunkInvestering 20.900 kr · sparer 1.912 kr om året
Efterisolering af lodret skunkInvestering 11.766 kr · sparer 949 kr om året
Efterisolering af skråvægge ved stue på 1. salInvestering ikke angivet · sparer 687 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft mod østInvestering 6.796 kr · sparer 591 kr om året
Efterisolering af vandret loftInvestering 8.112 kr · sparer 339 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering 9.916 kr · sparer 256 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft over trappeInvestering 3.211 kr · sparer 135 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge ved bryggers og badeværelse samt radiatornicher og østgavl på 1. salInvestering 36.000 kr · sparer 2.898 kr om året
Efterisolering af let ydervæg på 1. sal ved svalegangInvestering ikke angivet · sparer 34 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rumInvestering ikke angivet · sparer 26 kr om året
Udskiftning af vinduer og døreInvestering ikke angivet · sparer 3.326 kr om året
Etablering af nye terrændækInvestering ikke angivet · sparer 3.372 kr om året
Etablering af centralvarme i bryggers og tilstødende rumInvestering 10.000 kr · sparer 2.017 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering 32.000 kr · sparer 1.924 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør i staldbygningInvestering 2.260 kr · sparer 3.143 kr om året
Montage af termostatventiler på radiatorerInvestering 1.500 kr · sparer 531 kr om året
Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder med 40 mmInvestering 1.356 kr · sparer 307 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.209 kr om året

Samlet besparelse for de 18 forslag med et tal: 25.656 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 11 - Faaborg · Byplanvedtægt nr. 11 "Industri Vest" Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 10 m
Kommuneplanramme · del af grunden: Faa.E.4 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 45 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
8 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1341437
Matrikelnumre: 43a, 43c
Ejerlav: Svanninge By, Svanninge
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Svanninge7762
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.115289, 10.210012
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 577.179 · N 6.108.289
Terræn (DTM): 15,8 moh.
Overflade (DSM): 15,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1341437

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1341437 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også