Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFaaborg-Midtfyn KommuneRegion Syddanmark

Gl. Byvej 64, Årslev, 5792 Årslev

Gl. Byvej 64 er en landejendom med 714 m² erhvervsareal og 156 m² bolig, opført i 1881 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden består af 5 matrikler på i alt 6,8 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,6 mio. kr.

Boligareal: 156 m²; 4 enheder
Grund: 6,8 ha; 68.153 m²
Opført: 1881; om-/tilbygget 1977
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 430-81038)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 5 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 156 m²
Erhvervsareal: 714 m²
: 4
Højeste bygning: 13,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 68.153 m² (6,8 ha)
: 1ap, 11d, 11k, 11s, 11z
Ejerlav: Årslev By, Årslev
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune
Postnummer: 5792 Årslev
Højde over havet: 54,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Årslev
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Faaborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,6 mio. kr

2.550.000 kr

2020

408.500 kr

408.500 kr · vurderet areal 68.153 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2019	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2018	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2017	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2016	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2015	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2014	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2013	2.550.000 kr	408.500 kr	0 kr
2012	2.550.000 kr	408.500 kr	+200.000 kr
2011	2.350.000 kr	454.000 kr	0 kr
2010	2.350.000 kr	454.000 kr	-550.000 kr
2009	2.900.000 kr	605.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1336286.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. november 2031
Udstedt: 18. november 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 300 mm isoleringInvestering 60.000 kr · sparer 25.200 kr om året
Indvendig isolering af uisolerede skråvægge med 300 mmInvestering 4.300 kr · sparer 1.400 kr om året
Isolering af vægge mod loftsrum /skunkrum med 300 mm isoleringInvestering 6.700 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl ved indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 10.700 kr · sparer 7.700 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 300 mmInvestering 17.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 40.500 kr · sparer 2.200 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 34.000 kr · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør med 1 lag glasInvestering 11.700 kr · sparer 1.100 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 123.000 kr · sparer 6.900 kr om året
Konvertering til varmepumpeInvestering 130.000 kr · sparer 22.100 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 73.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 430-81038 · Maskinstation og §19 tilladelse til midlertidigt oplag af jord · Region Syddanmark
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1336286
Matrikelnumre: 1ap, 11d, 11k, 11s, 11z
Ejerlav: Årslev By, Årslev
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0430
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Årslev7740
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Faaborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.299201, 10.471709
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 593.438 · N 6.129.074
Terræn (DTM): 54,3 moh.
Overflade (DSM): 54,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1336286

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1336286 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også