Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomVordingborg KommuneRegion Sjælland

Ympehavevej 4, Vindebæk, 4792 Askeby

Ympehavevej 4 er en landejendom med 45 m² erhvervsareal og 213 m² bolig, opført i 1906 og om- eller tilbygget i 1999. Grunden består af 7 matrikler på i alt 5,4 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,9 mio. kr.

Boligareal: 213 m²; 2 enheder
Grund: 5,4 ha; 54.006 m²
Opført: 1906; om-/tilbygget 1999
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Strandbeskyttelseslinje
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 15 · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 4 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 213 m²
Erhvervsareal: 45 m²
: 2
Højeste bygning: 6,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 54.006 m² (5,4 ha)
: 27b, 28, 29, 30, 31, 32 +1
Ejerlav: Vindebæk By, Fanefjord
Samlet ejendom: 7 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Vordingborg Kommune
Postnummer: 4792 Askeby
Højde over havet: 11,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fanefjord
Retskreds: Retten i Nykøbing Falster
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Vordingborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Slotshaven naturområde364 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,9 mio. kr

2.850.000 kr

2020

435.500 kr

435.500 kr · vurderet areal 54.006 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.850.000 kr	435.500 kr	0 kr
2019	2.850.000 kr	435.500 kr	0 kr
2018	2.850.000 kr	435.500 kr	0 kr
2017	2.850.000 kr	435.500 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	435.500 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	435.500 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	435.500 kr	0 kr
2013	2.850.000 kr	435.500 kr	-100.000 kr
2012	2.950.000 kr	446.700 kr	0 kr
2011	2.950.000 kr	446.700 kr	-350.000 kr
2010	3.300.000 kr	535.800 kr	0 kr
2009	3.300.000 kr	535.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1326732.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 7. maj 2035
Udstedt: 7. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering 7.800 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af gulv i skunkrumInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skunkvægInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterfyldning af hulmur med ny isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg mod fyrrum med 100 mm mineraluldInvestering 37.000 kr · sparer 3.600 kr om året
Udskiftning af vinduer med nye energivinduer (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af tagvindue med nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR20 krav)Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Yderdør m. termorude udskiftesInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Efterisolering af terrændæk iht. krav jævnfør kap. 11 (§279) i Bygningsreglementet.Investering ikke angivet · sparer 2.800 kr om året
Etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af Grundfos UPS 25-60Investering 5.000 kr · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 9.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Strandbeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 15
Tæt på kysten må der som udgangspunkt ikke bygges, ændres terræn eller sættes hegn op uden dispensation.
Adressepunktet ligger 67,4 m inden for linjen.
Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,59 m dyb, fyldt ved 73 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1326732
Matrikelnumre: 27b, 28, 29, 30, 31, 32, 34
Ejerlav: Vindebæk By, Fanefjord
Jordstykker: 7
Kommunekode: 0390
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Fanefjord7491
Retskreds (DAGI): Retten i Nykøbing Falster1131
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Vordingborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.889414, 12.216422
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 706.279 · N 6.087.224
Terræn (DTM): 11,4 moh.
Overflade (DSM): 11,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1326732

7 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1326732 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også