Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomKøge KommuneRegion Sjælland

Spanagervej 25, 4632 Bjæverskov

Spanagervej 25 er en landejendom med 1.006 m² erhvervsareal og 276 m² bolig, opført i 1924 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden består af 3 matrikler på i alt 6,8 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,8 mio. kr.

Boligareal: 276 m²; 8 enheder
Grund: 6,8 ha; 68.434 m²
Opført: 1924; om-/tilbygget 1978
Varme: Oliefyr; suppleret af varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 9; inkl. fritliggende enfamiliehus og lade til foder, afgrøder mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag og facade
BBR registrerer tag og facade af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (9 bygninger, bl.a. stuehus til landbrugsejendom, fritliggende enfamiliehus og lade til foder, afgrøder mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 9 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 276 m²
Erhvervsareal: 1.006 m²
: 8
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 68.434 m² (6,8 ha)
: 1p, 4cn, 4f
Ejerlav: Spanager Hgd., Bjæverskov
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Køge Kommune
Postnummer: 4632 Bjæverskov
Højde over havet: 33,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Bjæverskov
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Køge

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,8 mio. kr

2.800.000 kr

2020

1,0 mio. kr

1.011.000 kr · vurderet areal 67.557 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.800.000 kr	1.011.000 kr	0 kr
2019	2.800.000 kr	1.011.000 kr	0 kr
2018	2.800.000 kr	1.011.000 kr	0 kr
2017	2.800.000 kr	1.011.000 kr	0 kr
2016	2.800.000 kr	1.011.000 kr	0 kr
2015	2.800.000 kr	1.011.000 kr	0 kr
2014	2.800.000 kr	1.011.000 kr	0 kr
2013	2.800.000 kr	1.130.300 kr	0 kr
2012	2.800.000 kr	1.130.300 kr	-300.000 kr
2011	3.100.000 kr	353.800 kr	0 kr
2010	3.100.000 kr	353.800 kr	-850.000 kr
2009	3.950.000 kr	502.300 kr	+400.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1325578.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. marts 2032
Udstedt: 3. marts 2022

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende loftslemInvestering 1.400 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af skunkrumInvestering 6.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 9.600 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulatInvestering 1.200 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunkeInvestering 2.200 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering 20.800 kr · sparer 1.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 1 lag glas + forsatsrudeInvestering 9.300 kr · sparer 500 kr om året
Nedrivning af eksisterende stuegulv og etablering af nyt terrændækInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Konvertering til varmepumpe og nyt varmefordelingsanlæg til radiatorerInvestering 182.000 kr · sparer 15.700 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering 2.500 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 52.500 kr · sparer 4.400 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 25.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
Kommuneplanramme · del af grunden: 13BE35 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 13BE35 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1325578
Matrikelnumre: 1p, 4cn, 4f
Ejerlav: Spanager Hgd., Bjæverskov
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0259
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Bjæverskov7537
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Køge
WGS84 (EPSG:4326): 55.468398, 12.050751
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 692.840 · N 6.151.147
Terræn (DTM): 33,4 moh.
Overflade (DSM): 33,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1325578

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1325578 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også