Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomStevns KommuneRegion Sjælland

Varpelev Bygade 29, Varpelev, 4652 Hårlev

Varpelev Bygade 29 er en landejendom med 298 m² boligareal, opført i 1800 og om- eller tilbygget i 1983. Grunden består af 4 matrikler på i alt 3,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,5 mio. kr.

Boligareal: 298 m²; 2 enheder
Grund: 3,2 ha; 31.786 m²
Opført: 1800; om-/tilbygget 1983
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 6; inkl. udhus og anden bygning til helårsbeboelse

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, udhus og anden bygning til helårsbeboelse). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 6-04 · Varpelev Landsby (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 6 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 298 m²
: 2
Højeste bygning: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 31.786 m² (3,2 ha)
: 4a, 38b, 38c, 38ø
Ejerlav: Varpelev By, Varpelev
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Stevns Kommune
Postnummer: 4652 Hårlev
Højde over havet: 0,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Varpelev
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,5 mio. kr

2.450.000 kr

2020

1,0 mio. kr

1.039.400 kr · vurderet areal 31.786 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.450.000 kr	1.039.400 kr	0 kr
2019	2.450.000 kr	1.039.400 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	1.039.400 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	1.039.400 kr	-800.000 kr
2016	3.250.000 kr	500.700 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	500.700 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	500.700 kr	-50.000 kr
2013	3.300.000 kr	517.200 kr	0 kr
2012	3.300.000 kr	517.100 kr	-200.000 kr
2011	3.500.000 kr	645.900 kr	0 kr
2010	3.500.000 kr	645.900 kr	-1.000.000 kr
2009	4.500.000 kr	860.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1324626.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 1. november 2025
Udstedt: 1. november 2015

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lofter, skunke og skråvægge.Investering 126.441 kr · sparer 7.826 kr om året
Efterisolering af ydervægge.Investering ikke angivet · sparer 1.979 kr om året
Efterisolering af væg mod loftrum.Investering ikke angivet · sparer 68 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre med koblederammer og alm. 2 lags termoruder.Investering ikke angivet · sparer 1.892 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælder.Investering 2.750 kr · sparer 171 kr om året
Etablering af solfangeranlægInvestering 32.000 kr · sparer 3.132 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 5.846 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 20.914 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: 6-04 · Varpelev Landsby Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Kommuneplanramme · del af grunden: 9.5 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3
En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.
Adressepunktet ligger 44,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 1,07 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 2,07 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
9 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1324626
Matrikelnumre: 4a, 38b, 38c, 38ø
Ejerlav: Varpelev By, Varpelev
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0336
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Varpelev7498
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.356933, 12.280401
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 707.935 · N 6.139.411
Terræn (DTM): 0,5 moh.
Overflade (DSM): 3,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1324626

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1324626 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også