Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFaxe KommuneRegion Sjælland

Simmendrup By 4, 4690 Haslev

Simmendrup By 4 er en landejendom med 148 m² boligareal, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1960. Grunden består af 4 matrikler på i alt 3,0 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Boligareal: 148 m²; 3 værelser
Grund: 3,0 ha; 29.829 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1960
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 148 m²
: 1
Højeste bygning: 18,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 29.829 m² (3,0 ha)
: 6b, 7g, 7h, 13
Ejerlav: Simmendrup By, Øde Førslev
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4690 Haslev
Højde over havet: 38,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Øde Førslev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Simmendrup bebyggelse289 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.650.000 kr

2020

160.800 kr

160.800 kr · vurderet areal 29.829 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2019	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2016	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2015	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2014	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2013	1.650.000 kr	160.800 kr	0 kr
2012	1.650.000 kr	160.800 kr	-50.000 kr
2011	1.700.000 kr	201.000 kr	0 kr
2010	1.700.000 kr	201.000 kr	-350.000 kr
2009	2.050.000 kr	268.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1318176.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. marts 2035
Udstedt: 28. marts 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Sidebygning: Udvendig efterisolering af skrå lofter.Investering 60.000 kr · sparer 2.900 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft, lodret og vandret skunk.Investering ikke angivet · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Tilbygninger: Udvendig efterisolering af massive ydervægge og sokler.Investering 170.000 kr · sparer 18.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiruderInvestering 30.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdør i entré uden energiruder,Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af yderdør i indgang i sidebygning.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedøre uden energiruder.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Fyrrum: Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt høj isoleret gulvInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Entré, inddgang, bryggers og badeværelse: Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt høj isoleret gulvInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt højt isoleret terrændæk.Investering 165.000 kr · sparer 7.700 kr om året
Konvertering til luft/vand varmepumpe.Investering 170.000 kr · sparer 39.600 kr om året
Montering af udetemperaturkompensering og isolering af varmerør i skunkrum.Investering 25.000 kr · sparer 2.500 kr om året
Ny varmefordelingspumpe,Investering 5.700 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 29.200 kr · sparer 2.800 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 81.800 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1318176
Matrikelnumre: 6b, 7g, 7h, 13
Ejerlav: Simmendrup By, Øde Førslev
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Øde Førslev7375
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.359128, 11.917753
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 684.945 · N 6.138.632
Terræn (DTM): 38,6 moh.
Overflade (DSM): 38,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1318176

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1318176 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også