Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomFaxe KommuneRegion Sjælland

Freerslev Overdrevsvej 3, 4690 Haslev

Freerslev Overdrevsvej 3 er en landejendom med 390 m² erhvervsareal og 256 m² bolig, opført i 1923 og om- eller tilbygget i 1982. Grunden består af 4 matrikler på i alt 7,7 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,2 mio. kr.

Boligareal
256 m²
5 enheder
Grund
7,7 ha
77.265 m²
Opført
1923
om-/tilbygget 1982
Varme
Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering
3,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
7
inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og lade til halm, hø mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom og lade til halm, hø mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
256 m²
Erhvervsareal
390 m²
5
Højeste bygning
7,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
77.265 m² (7,7 ha)
1c, 1s, 2d, 2s
Ejerlav: Sofiedal Hgd., Terslev
Samlet ejendom
4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Faxe Kommune
Postnummer
4690 Haslev
Højde over havet
40,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Freerslev
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,2 mio. kr
3.200.000 kr
2020
343.400 kr
343.400 kr · vurderet areal 77.265 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.200.000 kr343.400 kr
20193.100.000 kr343.400 kr
20183.100.000 kr343.400 kr
20173.100.000 kr343.400 kr
20163.100.000 kr343.400 kr
20153.100.000 kr343.400 kr
20143.100.000 kr343.400 kr
20133.100.000 kr343.400 kr
20123.100.000 kr343.400 kr
20113.250.000 kr429.100 kr
20103.250.000 kr429.100 kr
20093.850.000 kr572.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1317734.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Udløb
24. november 2017
Udstedt
24. november 2010

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af termoruder til energiruderInvestering 80.000 kr · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af vinduer med 1 lag glasInvestering 8.000 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af hanebåndslofter samt skunkrum i syd-vestlig fløjInvestering 80.977,5 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skunke i nord-østlig fløjInvestering 25.000 kr · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af etageadskillelse mod krybekælderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udførelse af nyt terrændækInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Indvendig eller udvendig efterisolering af ydervægge op til kravene i gældende bygningsreglement, BR08Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af skråvægge med 150 mm i forbindelse med renovering.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Ny varmtvandsbeholder med el-patronInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af termostatventiler på alle radiatorerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Jordvarme, (væske/vand), nyt anlæg, omdrejningsreguleretInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Etablering af solvarmeanlæg til varmt brugsvandInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af kedel til nyt træpillefyrInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1317734
Matrikelnumre
1c, 1s, 2d, 2s
Ejerlav
Sofiedal Hgd., Terslev
Jordstykker
4
Kommunekode
0320
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Freerslev7380
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Faxe
WGS84 (EPSG:4326)
55.351710, 12.004734
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 690.493 · N 6.138.041
Terræn (DTM)
40,3 moh.
Overflade (DSM)
40,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1317734

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1317734 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også