Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomHelsingør KommuneRegion Hovedstaden

Fredensborgvej 31, 3080 Tikøb

Fredensborgvej 31 er en landejendom med 281 m² erhvervsareal og 143 m² bolig, opført i 1909. Grunden består af 2 matrikler på i alt 9,1 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,0 mio. kr.

Boligareal
143 m²
2 enheder
Grund
9,1 ha
90.864 m²
Opført
1909
Varme
Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering
3,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og værksted

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stuehus til landbrugsejendom, tiloversbleven landbrugsbygning og værksted). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
143 m²
Erhvervsareal
281 m²
2
Højeste bygning
7,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
90.864 m² (9,1 ha)
2d, 6
Ejerlav: Ll. Esbønderup By, Tikøb
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Helsingør Kommune
Postnummer
3080 Tikøb
Højde over havet
34,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Tikøb
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Helsingør

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Djævelhøj fortidsminde72 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
3,0 mio. kr
3.000.000 kr
2020
514.900 kr
514.900 kr · vurderet areal 90.864 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.000.000 kr514.900 kr
20193.000.000 kr514.900 kr
20183.000.000 kr514.900 kr
20173.000.000 kr514.900 kr
20163.000.000 kr514.900 kr
20153.000.000 kr514.900 kr
20143.000.000 kr514.900 kr
20133.000.000 kr514.900 kr
20123.000.000 kr514.900 kr
20112.950.000 kr643.600 kr
20102.950.000 kr643.600 kr
20093.800.000 kr857.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1309948.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
F
Gyldigt til
24. november 2033
Udstedt
24. november 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af loftsrum med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 33.300 kr · sparer 1.400 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isoleringInvestering 14.500 kr · sparer 600 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
  • Indblæsning af mineraluldsgranulatInvestering 22.700 kr · sparer 4.000 kr om året
  • Udvendig efterisolering af massive ydervægge i længen med 200 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 108.800 kr · sparer 6.100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
  • Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 300 mm isoleringInvestering 10.800 kr · sparer 700 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 163.000 kr · sparer 16.900 kr om året
  • Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 38.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1309948
Matrikelnumre
2d, 6
Ejerlav
Ll. Esbønderup By, Tikøb
Jordstykker
2
Kommunekode
0217
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Tikøb7440
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Helsingør
WGS84 (EPSG:4326)
56.015972, 12.442572
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 714.569 · N 6.213.205
Terræn (DTM)
34,1 moh.
Overflade (DSM)
34,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1309948

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1309948 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også