Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Sodemarksvej 65, Esbønderup, 3230 Græsted

Sodemarksvej 65 er en landejendom med 506 m² boligareal, opført i 1968. Grunden består af 2 matrikler på i alt 9,5 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Boligareal
506 m²
5 enheder
Grund
9,5 ha
95.051 m²
Opført
1968
Varme
Oliefyr
suppleret af pejs
Offentlig vurdering
6,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
4
inkl. tiloversbleven landbrugsbygning og drivhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Beskyttet natur (§ 3)

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 3 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (3 bygninger: stuehus til landbrugsejendom og tiloversbleven landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
506 m²
5
Højeste bygning
15,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
95.051 m² (9,5 ha)
1d, 19d
Ejerlav: Øverup, Esbønderup
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Gribskov Kommune
Postnummer
3230 Græsted
Højde over havet
6,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Søborg
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Birket naturområde234 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,2 mio. kr
6.200.000 kr
2020
349.600 kr
349.600 kr · vurderet areal 95.051 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.200.000 kr349.600 kr
20196.200.000 kr349.600 kr
20186.200.000 kr349.600 kr
20176.200.000 kr349.600 kr
20166.200.000 kr349.600 kr
20156.200.000 kr349.600 kr
20146.200.000 kr349.600 kr
20136.200.000 kr349.600 kr
20126.200.000 kr349.600 kr
20115.050.000 kr437.200 kr
20105.050.000 kr437.200 kr
20095.900.000 kr582.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1309222.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
2. august 2034
Udstedt
2. august 2024

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering på sydfløjInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
  • Efterisolering af hanebåndsloft med 100 mm isolering på sydfløjInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering i sydfløjInvestering ikke angivet · sparer 2.100 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kvistflunke med 100 mmInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer og Udskiftning af ældste vinduerInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer i sydfløjInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Udskiftning af porteInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året
  • Udskiftning af ældste yderdøreInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
  • Tætning af utætte fuger omkring vinduer og døreInvestering 58.600 kr · sparer 4.100 kr om året
  • Installation af nyt jordvarmeanlægInvestering 156.000 kr · sparer 11.600 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 23.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Beskyttet natur (§ 3)naturbeskyttelsesloven § 3

    En del af området er registreret som beskyttet natur, fx eng, mose, hede eller sø. Naturens tilstand må ikke ændres uden dispensation.

    Adressepunktet ligger 36,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,90 m dyb, fyldt ved 155 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1309222
Matrikelnumre
1d, 19d
Ejerlav
Øverup, Esbønderup
Jordstykker
2
Kommunekode
0270
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Søborg7430
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Hillerød
WGS84 (EPSG:4326)
56.065464, 12.351936
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 708.655 · N 6.218.432
Terræn (DTM)
6,3 moh.
Overflade (DSM)
6,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1309222

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1309222 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også