Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LandejendomGribskov KommuneRegion Hovedstaden

Tinghusevej 40, 3230 Græsted

Tinghusevej 40 er en landejendom med 2.559 m² erhvervsareal og 246 m² bolig, opført i 1914. Grunden består af 3 matrikler på i alt 23,4 ha, og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,8 mio. kr.

Boligareal
246 m²
13 enheder
Grund
23,4 ha
234.045 m²
Opført
1914
Varme
Oliefyr
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
7,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
13
inkl. stald til kvæg, får mv. og landbrugsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (stald til kvæg, får mv. og landbrugsbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Opvarmes med olie

    Oliefyr er dyre i drift og udfases mange steder. Tjek fyrets og tankens alder og tilstand.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Landzone

    Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 13 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
246 m²
Erhvervsareal
2.559 m²
13
Højeste bygning
9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
234.045 m² (23,4 ha)
3c, 4i, 7c
Ejerlav: Mårum By, Mårum
Samlet ejendom
3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Gribskov Kommune
Postnummer
3230 Græsted
Højde over havet
30,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Mårum
Retskreds
Retten i Helsingør
Politikreds
Nordsjællands Politi
Opstillingskreds
Hillerød

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Mårum bebyggelse235 m
  • Mårum Tinghuse bebyggelse286 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
7,8 mio. kr
7.750.000 kr
2020
1,9 mio. kr
1.876.600 kr · vurderet areal 234.045 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20207.750.000 kr1.876.600 kr
20197.450.000 kr1.876.600 kr
20187.450.000 kr1.876.600 kr
20177.450.000 kr1.876.600 kr
20167.450.000 kr1.876.600 kr
20157.450.000 kr1.876.600 kr
20147.450.000 kr1.876.600 kr
20137.450.000 kr1.876.600 kr
20125.400.000 kr1.382.500 kr
20118.650.000 kr1.728.200 kr
20108.650.000 kr1.728.200 kr
20098.750.000 kr2.302.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1309010.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
E
Gyldigt til
8. februar 2031
Udstedt
8. februar 2021

Energikonsulentens forslag

  • Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet kælder rum med 50 mmInvestering 14.800 kr · sparer 900 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering 19.500 kr · sparer 600 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
  • Udskiftning af massiv yderdør mod nordInvestering 7.600 kr · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 10.100 kr · sparer 1.300 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod krybekælder med 200 mm isoleringInvestering 22.600 kr · sparer 1.700 kr om året
  • Demontering af el-gulvvarmeInvestering 20.000 kr · sparer 1.900 kr om året
  • Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 120.000 kr · sparer 21.300 kr om året
  • Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 40.300 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 32.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 2,11 m dyb, fyldt ved 309 mm regn
18 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

1309010
Matrikelnumre
3c, 4i, 7c
Ejerlav
Mårum By, Mårum
Jordstykker
3
Kommunekode
0270
Hovedbygning (BBR)
Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI)
Mårum7433
Retskreds (DAGI)
Retten i Helsingør1113
Politikreds (DAGI)
Nordsjællands Politi1468
Opstillingskreds (DAGI)
Hillerød
WGS84 (EPSG:4326)
56.029011, 12.292019
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 705.120 · N 6.214.198
Terræn (DTM)
30,2 moh.
Overflade (DSM)
30,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=1309010

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1309010 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også