Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomDragør KommuneRegion Hovedstaden

Brydevej 4, 2791 Dragør

Brydevej 4 er en landejendom med 416 m² erhvervsareal og 274 m² bolig, opført i 1850 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden består af 2 matrikler på i alt 3,1 ha, og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 274 m²; 5 enheder
Grund: 3,1 ha; 31.279 m²
Opført: 1850; om-/tilbygget 1976
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 5; inkl. garage og parkeringsbygning

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra fly: 60-64 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2017 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan LP42 · St. Magleby Landsby. (en del af grunden)
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 274 m²
Erhvervsareal: 416 m²
: 5
Højeste bygning: 5,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 31.279 m² (3,1 ha)
: 12c, 25g
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Dragør Kommune
Postnummer: 2791 Dragør
Højde over havet: 2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Store Magleby
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Tårnby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,7 mio. kr

3.700.000 kr

2020

2,3 mio. kr

2.315.800 kr · vurderet areal 31.279 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2019	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2018	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2017	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2016	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2015	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2014	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2013	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2012	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2011	3.700.000 kr	2.315.800 kr	0 kr
2010	3.700.000 kr	2.315.800 kr	-1.200.000 kr
2009	4.900.000 kr	3.543.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/1300836.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 30. juli 2035
Udstedt: 30. juli 2025

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skråvægge i hovedhusetInvestering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge ved fyrrumInvestering 14.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Udskiftning af ældre vinduerInvestering ikke angivet · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer i hovedhusetInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende bagdør ved køkken og garageInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt i erhvervsdelenInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt i baggangen mod nordvestInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt i badeværelse og toiletInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Konvertering til varmepumpe og installation af nyt jordvarmeanlægInvestering 170.000 kr · sparer 29.700 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 48.100 kr · sparer 6.700 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 44.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan · del af grunden: LP42 · St. Magleby Landsby. Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · højst 1.5 etager · højst 8 m
: 9.55 PDF
Landområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 6.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Fly: 60-64 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,23 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,15 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
7 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 1300836
Matrikelnumre: 12c, 25g
Ejerlav: St. Magleby By, St. Magleby
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0155
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Store Magleby7192
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Tårnby
WGS84 (EPSG:4326): 55.594021, 12.629863
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 728.699 · N 6.166.877
Terræn (DTM): 2,9 moh.
Overflade (DSM): 2,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=1300836

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 1300836 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også