Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVarde KommuneRegion Syddanmark

Troldhøjbakken 10, 6800 Varde

Troldhøjbakken 10 er et parcelhus på 180 m², opført i 2016. Grunden er på 1.098 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,7 mio. kr.

Boligareal: 180 m²; 4 værelser
Grund: 1.098 m²
Opført: 2016
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,7 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 23.02.L08 · Område til boligformål mellem Ringkøbingvej og Frisvadvej, Varde
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 180 m²
: 1

Bebygget areal
303 m²
Boligareal
180 m²
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Troldhøjbakken 10, 6800 VardeFritliggende enfamiliehus · 180 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.098 m²
: 134æ
Ejerlav: Varde Markjorder
Kommune: Varde Kommune
Postnummer: 6800 Varde
Højde over havet: 15,5 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Varde
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Varde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,7 mio. kr

3.679.000 kr

2024

591.000 kr

591.000 kr · vurderet areal 1.098 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 15 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.679.000 kr	591.000 kr	-17.000 kr
2022	3.696.000 kr	589.000 kr	+115.000 kr
2020	3.581.000 kr	672.000 kr	+1.131.000 kr
2019	2.450.000 kr	583.000 kr	0 kr
2018	2.450.000 kr	583.000 kr	0 kr
2017	2.450.000 kr	583.000 kr	0 kr
2016	2.450.000 kr	583.000 kr	+1.852.100 kr
2015	597.900 kr	597.900 kr	0 kr
2014	597.900 kr	597.900 kr	0 kr
2013	597.900 kr	597.900 kr	0 kr
2012	597.900 kr	597.900 kr	+57.000 kr
2011	540.900 kr	540.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 15; hele serien ligger i /v1/vurdering/10239782.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 23.02.L08 · Område til boligformål mellem Ringkøbingvej og Frisvadvej, Varde Læs planen (PDF)
: 23.02.B28 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10239782
Matrikelnumre: 134æ
Ejerlav: Varde Markjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0573
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Varde8873
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Varde
WGS84 (EPSG:4326): 55.634738, 8.489310
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 467.850 · N 6.165.546
Terræn (DTM): 15,5 moh.
Overflade (DSM): 18,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10239782

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 10239782 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også