Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAarhus KommuneRegion Midtjylland

Gammelsø Vænge 9D, Ormslev, 8260 Viby J

Gammelsø Vænge 9D er et parcelhus på 126 m², opført i 2010. Grunden er på 1.639 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,4 mio. kr.

Boligareal: 126 m²; 5 værelser
Grund: 1.639 m²
Opført: 2010
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,4 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 334 · Landsbyen Ormslev
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 126 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,6 m

Bebygget areal
188 m²
Boligareal
126 m²
Højde over terræn
4,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Betontagsten
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Gammelsø Vænge 9D, 8260 Viby JFritliggende enfamiliehus · 126 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.639 m²
: 7t
Ejerlav: Ormslev By, Ormslev
Kommune: Aarhus Kommune
Postnummer: 8260 Viby J
Højde over havet: 65,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Ormslev
Retskreds: Retten i Århus
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Aarhus Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ormslev bebyggelse339 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,4 mio. kr

3.430.000 kr

2024

1,8 mio. kr

1.759.000 kr · vurderet areal 1.639 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 15 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.430.000 kr	1.759.000 kr	+10.000 kr
2022	3.420.000 kr	1.740.000 kr	+469.000 kr
2020	2.951.000 kr	1.062.000 kr	+551.000 kr
2019	2.400.000 kr	511.100 kr	+50.000 kr
2018	2.350.000 kr	511.100 kr	0 kr
2017	2.350.000 kr	511.100 kr	0 kr
2016	2.350.000 kr	511.100 kr	0 kr
2015	2.350.000 kr	511.100 kr	0 kr
2014	2.350.000 kr	511.100 kr	0 kr
2013	2.350.000 kr	511.100 kr	-100.000 kr
2012	2.450.000 kr	524.200 kr	0 kr
2011	2.450.000 kr	524.200 kr	+1.958.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 15; hele serien ligger i /v1/vurdering/10235340.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 334 · Landsbyen Ormslev Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 230010LB PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 21,9 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,38 m dyb, fyldt ved 118 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10235340
Matrikelnumre: 7t
Ejerlav: Ormslev By, Ormslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0751
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Ormslev8107
Retskreds (DAGI): Retten i Århus1165
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Aarhus Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.123428, 10.056923
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 565.706 · N 6.220.320
Terræn (DTM): 65,4 moh.
Overflade (DSM): 65,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10235340

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 10235340 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også