Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFrederikshavn KommuneRegion Nordjylland

Sæbygårdvej 60, 9300 Sæby

Ejendommen har 7 adresser (registrenes første er Vandløsvej 29) — tallene gælder hele ejendommen.

Sæbygårdvej 60 er en landejendom med 284 m² erhvervsareal og 925 m² bolig, opført i 1861 og om- eller tilbygget i 1981. Grunden består af 9 matrikler på i alt 202,3 ha, og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 14,8 mio. kr.

Boligareal: 925 m²; 6 enheder
Grund: 202,3 ha; 2.022.609 m²
: 17,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1861; om-/tilbygget 1981
Varme: Fyr til fast brændsel
Offentlig vurdering: 14,8 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 847-00035)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 14 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (6 bygninger, bl.a. fritliggende enfamiliehus, garage og etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 8 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 8 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 7 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 925 m²
Erhvervsareal: 284 m²
: 6
Højeste bygning: 8,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.022.609 m² (202,3 ha)
: 1d, 1fn, 1tl, 1tn, 1to, 1tr +3
Ejerlav: Sæbygård Hgd., Volstrup
Samlet ejendom: 9 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Frederikshavn Kommune
Postnummer: 9300 Sæby
: 17,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Volstrup
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Frederikshavn

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

14,8 mio. kr

14.800.000 kr

2020

3,8 mio. kr

3.782.100 kr · vurderet areal 2.029.927 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	14.800.000 kr	3.782.100 kr	0 kr
2019	14.800.000 kr	3.782.100 kr	+100.000 kr
2018	14.700.000 kr	3.782.100 kr	0 kr
2017	14.700.000 kr	3.782.100 kr	-200.000 kr
2016	14.900.000 kr	3.781.300 kr	0 kr
2015	14.900.000 kr	3.781.300 kr	+200.000 kr
2014	14.700.000 kr	3.781.300 kr	0 kr
2013	14.700.000 kr	3.781.300 kr	0 kr
2012	14.700.000 kr	3.781.300 kr	-100.000 kr
2011	14.800.000 kr	4.088.000 kr	-100.000 kr
2010	14.900.000 kr	4.183.800 kr	-3.200.000 kr
2009	18.100.000 kr	5.272.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10230902.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan: SAE.4.29.0 · Fritidsområde vest for sæby Læs planen (PDF)
Rekreativt område · bebyggelsesprocent 10 %
Lokalplan · del af grunden: SAE.4.58.0 · Sæbygaard slotsgolf Læs planen (PDF)
Rekreativt område · bebyggelsesprocent 0 %
: SAE.F.03.52 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: SAE.F.03.54 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: SAE.F.03.50 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: SAE.O.03.64 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: SAE.F.03.53 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: SAE.R.03.84 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden: SAE.F.03.51 PDF
Rekreativt område

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 847-00035 · NEDLAGT LOSSEPLADS, SÆBYGÅRD · Region Nordjylland
14 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 4,51 m dyb, fyldt ved 2019 mm regn
128 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10230902
Matrikelnumre: 1d, 1fn, 1tl, 1tn, 1to, 1tr, 1ts, 2b, 2e
Ejerlav: Sæbygård Hgd., Volstrup
Jordstykker: 9
Kommunekode: 0813
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Volstrup8443
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Frederikshavn
WGS84 (EPSG:4326): 57.329354, 10.469576
: E 588.479 · N 6.355.004
: 17,4 m over havet
Overflade (DSM): 17,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10230902

9 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10230902 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også