Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

SommerhusJammerbugt KommuneRegion Nordjylland

Tølhøj 13, 9493 Saltum

Tølhøj 13 er et sommerhus på 100 m², opført i 2018. Grunden er på 1.300 m², og huset opvarmes med elvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 100 m²; 5 værelser
Grund: 1.300 m²
Opført: 2018
Varme: Elvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Sommerhusområde
Huset må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid — ikke som helårsbolig. Pensionister kan have ret til at bo der hele året.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 245 · For et nyt sommerhusområde ved Guldager
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 100 m²
: 1
Bygningshøjde: 3,8 m

Bebygget areal
102 m²
Boligareal
100 m²
Højde over terræn
3,8 m
Ydervægge
Træ
Tag
Andet materiale
Opvarmning
Elvarme
Brændsel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Tølhøj 13, 9493 SaltumSommerhus · 100 m² · 5 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.300 m²
: 3br
Ejerlav: Ejersted By, Saltum
Kommune: Jammerbugt Kommune
Postnummer: 9493 Saltum
Højde over havet: 16,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Saltum
Retskreds: Retten i Hjørring
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Brønderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ejersted Klit bebyggelse323 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

2,0 mio. kr

2.022.000 kr

2024

412.000 kr

412.000 kr · vurderet areal 1.300 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 15 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	2.022.000 kr	412.000 kr	+104.000 kr
2022	1.918.000 kr	388.000 kr	+147.000 kr
2020	1.771.000 kr	350.000 kr	+271.000 kr
2019	1.500.000 kr	268.100 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	268.100 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	268.100 kr	+1.225.000 kr
2016	275.000 kr	275.000 kr	0 kr
2015	275.000 kr	275.000 kr	0 kr
2014	275.000 kr	275.000 kr	0 kr
2013	275.000 kr	275.000 kr	0 kr
2012	275.000 kr	275.000 kr	0 kr
2011	275.000 kr	275.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 15; hele serien ligger i /v1/vurdering/10140586.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Sommerhusområde
Husene må som udgangspunkt kun bruges til ferie og fritid, ikke som helårsbolig.
Lokalplan: 245 · For et nyt sommerhusområde ved Guldager Læs planen (PDF)
Sommerhusområde
: 24.S4 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 15 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10140586
Matrikelnumre: 3br
Ejerlav: Ejersted By, Saltum
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0849
Hovedbygning (BBR): Sommerhus
Sogn (DAGI): Saltum8422
Retskreds (DAGI): Retten i Hjørring1183
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Brønderslev
WGS84 (EPSG:4326): 57.290564, 9.653428
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 539.384 · N 6.349.920
Terræn (DTM): 16,8 moh.
Overflade (DSM): 20,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10140586

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 10140586 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også