Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

VærkstedSlagelse KommuneRegion Sjælland

Industrivænget 4, 4241 Vemmelev

Industrivænget 4 er et værksted med 342 m² erhvervsareal. Grunden består af 13 matrikler på i alt 31,4 ha, og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 342 m²; 2 enheder
Grund: 31,4 ha; 313.724 m²
Varme: Varmepumpe; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 4,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 2; inkl. bygning til kontor

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Grunden ligger i flere zoner
En del af grunden ligger i landzone og byzone. Reglerne afhænger af, hvor på grunden du bygger.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: 4 lokalplaner på dele af grunden
Lokalplanen dækker ikke hele grunden — kun en del af den. Tjek, om det du vil bygge, ligger inden for planen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. 2 af dem er ikke tegnet på kortet.

Erhvervsareal: 342 m²
: 2

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 313.724 m² (31,4 ha)
: 3h, 8a, 8c, 8l, 8m, 8p +7
Ejerlav: Forlev By, Vemmelev
Samlet ejendom: 13 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Slagelse Kommune
Postnummer: 4241 Vemmelev
Højde over havet: 7,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vemmelev
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Slagelse

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,3 mio. kr

4.250.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.477.100 kr · vurderet areal 328.082 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.250.000 kr	1.477.100 kr	-50.000 kr
2019	4.300.000 kr	1.500.600 kr	0 kr
2018	4.300.000 kr	1.500.600 kr	0 kr
2017	4.300.000 kr	1.500.600 kr	-100.000 kr
2016	4.400.000 kr	1.537.700 kr	-2.100.000 kr
2015	6.500.000 kr	2.068.800 kr	0 kr
2014	6.500.000 kr	2.068.800 kr	0 kr
2013	6.500.000 kr	2.068.800 kr	0 kr
2012	6.500.000 kr	2.068.800 kr	-1.300.000 kr
2011	7.800.000 kr	2.676.900 kr	-4.300.000 kr
2010	12.100.000 kr	5.865.100 kr	-3.100.000 kr
2009	15.200.000 kr	7.167.100 kr	+1.800.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10135404.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone · delvis byzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34). En del af grunden ligger i byzone.
Lokalplan · del af grunden: 1020 · Erhvervsområde mellem motorvej og Borgergade i Vemmelev Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 1206 · Børneinstitutionen Nygården i Vemmelev Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 61 · Lokalplan nr. 61 Regionalt erhvervsområde i Vemmelev Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 64 · Lokalplan nr. 64 Regionalt erhvervsområde ved Borgergade Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
: 17.B13 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.B11 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.E3 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.B12 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.E4 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.D8 PDF
Område til offentlige formål
Kommuneplanramme · del af grunden: 17.E2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
29 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10135404
Matrikelnumre: 3h, 8a, 8c, 8l, 8m, 8p, 8q, 8u, 8x, 8y, 8æ, 9c, 10a
Ejerlav: Forlev By, Vemmelev
Jordstykker: 13
Kommunekode: 0330
Hovedbygning (BBR): Værksted
Sogn (DAGI): Vemmelev7360
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Slagelse
WGS84 (EPSG:4326): 55.361649, 11.240391
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 642.010 · N 6.137.321
Terræn (DTM): 7,1 moh.
Overflade (DSM): 7,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10135404

13 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10135404 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også