Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LandejendomFavrskov KommuneRegion Midtjylland

Borgergade 20, Sall, 8450 Hammel

Borgergade 20 er en landejendom med 638 m² erhvervsareal og 138 m² bolig, opført i 1900. Grunden består af 3 matrikler på i alt 3,2 ha, og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,3 mio. kr.

Boligareal: 138 m²; 5 enheder
Grund: 3,2 ha; 32.217 m²
Opført: 1900
Varme: Varmepumpe; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 3,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 7; inkl. lade til foder, afgrøder mv. og maskinhus, garage mv.

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: stuehus til landbrugsejendom, lade til foder, afgrøder mv. og maskinhus, garage mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 138 m²
Erhvervsareal: 638 m²
: 5
Højeste bygning: 7,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 32.217 m² (3,2 ha)
: 6l, 6r, 7a
Ejerlav: Sall By, Sall
Samlet ejendom: 3 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Favrskov Kommune
Postnummer: 8450 Hammel
Højde over havet: 65,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sall
Retskreds: Retten i Randers
Politikreds: Østjyllands Politi
Opstillingskreds: Favrskov

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Sall bebyggelse334 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,3 mio. kr

3.250.000 kr

2020

886.300 kr

886.300 kr · vurderet areal 151.595 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2019	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2018	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2017	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2016	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2015	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2014	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2013	3.250.000 kr	886.300 kr	0 kr
2012	3.250.000 kr	886.300 kr	-350.000 kr
2011	3.600.000 kr	984.200 kr	0 kr
2010	3.600.000 kr	984.200 kr	-800.000 kr
2009	4.400.000 kr	1.312.700 kr	+50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10126484.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 0,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
6 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10126484
Matrikelnumre: 6l, 6r, 7a
Ejerlav: Sall By, Sall
Jordstykker: 3
Kommunekode: 0710
Hovedbygning (BBR): Stuehus til landbrugsejendom
Sogn (DAGI): Sall8495
Retskreds (DAGI): Retten i Randers1169
Politikreds (DAGI): Østjyllands Politi1461
Opstillingskreds (DAGI): Favrskov
WGS84 (EPSG:4326): 56.277854, 9.823783
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 551.008 · N 6.237.310
Terræn (DTM): 65,0 moh.
Overflade (DSM): 65,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10126484

3 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10126484 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også