Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

LagerejendomThisted KommuneRegion Nordjylland

Nyhavn 1, 7700 Thisted

Nyhavn 1 er en lagerejendom med 588 m² erhvervsareal, opført i 2021. Grunden består af 5 matrikler på i alt 4,6 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,2 mio. kr.

Erhvervsareal: 588 m²; 3 enheder
Grund: 4,6 ha; 46.474 m²
Opført: 2021
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 4; inkl. bygning til kontor og bygning til detailhandel

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 787-00147)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 29 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Thisted Kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 6 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 588 m²
: 3
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 46.474 m² (4,6 ha)
: 1257, 1266a, 1266b, 1266c, 1266f
Ejerlav: Thisted Bygrunde
Samlet ejendom: 5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Thisted Kommune
Postnummer: 7700 Thisted
Højde over havet: 1,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Thisted
Retskreds: Retten i Holstebro
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Thisted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Thisted Museum seværdighed219 m
Thisted bebyggelse340 m

Adresser på ejendommen (24)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,2 mio. kr

1.166.400 kr

2020

1,2 mio. kr

1.166.400 kr · vurderet areal 46.474 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.166.400 kr	1.166.400 kr	0 kr
2019	1.166.400 kr	1.166.400 kr	+204.500 kr
2018	961.900 kr	961.900 kr	+961.900 kr
2017	0 kr	0 kr	0 kr
2016	0 kr	0 kr	0 kr
2015	0 kr	0 kr	0 kr
2014	0 kr	0 kr	0 kr
2013	0 kr	0 kr	0 kr
2012	0 kr	0 kr	0 kr
2011	0 kr	0 kr	0 kr
2010	0 kr	0 kr	0 kr
2009	0 kr	0 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/10092098.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 351 BU-42 · Thisted Havn - Midt Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 1-002 · Slagteriet Tican, Thisted Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 1-021 · Boliger og rekreativt område på Sydhavnen, Thisted Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: 1-026 · Udvidelse af Behandlerhuset Dokken, Thisted Havn Læs planen (PDF)
Erhvervsområde
Lokalplan · del af grunden: 351 B-31 · Thisted Havn Syd (reduceret) Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål
Lokalplan · del af grunden: 351 CH-24 · Center og havneformål, Thisted Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.C.4 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.150 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.C.11 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 80 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.9 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.E.5 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.C.26 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.BL.171 PDF
Andet
Kommuneplanramme · del af grunden: 1.BL.162 PDF
Andet · bebyggelsesprocent højst 20 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 787-00147 · THISTED OLIEIMPORT · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 787-00208 · KULLAGER, HAVNEN · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 787-00216 · Tidl. tjæregryde og mulig tørreplads, Havnen 12-14, Thisted · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 787-00518 · SØRENSENS KULHANDEL · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 787-00577 · Tidligere fragtcentral · Region Nordjylland
V1 · lokalitet 787-00866 · Opfyldt havneområde, Havnen 1B, Thisted · Region Nordjylland
29 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Thisted Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,19 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,03 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
16 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Vestlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 10092098
Matrikelnumre: 1257, 1266a, 1266b, 1266c, 1266f
Ejerlav: Thisted Bygrunde
Jordstykker: 5
Kommunekode: 0787
Hovedbygning (BBR): Bygning til lager
Sogn (DAGI): Thisted8721
Retskreds (DAGI): Retten i Holstebro1162
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Thisted
WGS84 (EPSG:4326): 56.953033, 8.694856
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 481.440 · N 6.312.199
Terræn (DTM): 1,8 moh.
Overflade (DSM): 2,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=10092098

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 10092098 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også