Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomHerning KommuneRegion Midtjylland

Poulsgade 20, 7400 Herning

Poulsgade 20 er en kontorejendom med 711 m² erhvervsareal, opført i 2007 og om- eller tilbygget i 2016. Grunden er på 1.514 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,0 mio. kr.

Erhvervsareal
711 m²
2 enheder
Grund
1.514 m²
Opført
2007
om-/tilbygget 2016
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
4,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 657-30767)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 54 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Herning kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 12.E4.4 · Erhverv ved Poulsgade og Dronningens Boulevard

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, vi kunne afgøre (strand, skov, sø, å, kirke, fortidsminder, § 3-natur m.fl.), gælder her. 1 kunne ikke afgøres.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
711 m²
2
Bygningshøjde
7,8 m
  • Bebygget areal
    437 m²
    Erhvervsareal
    711 m²
    Højde over terræn
    7,8 m
    Ydervægge
    Betonelementer
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    2
    2 enheder i bygningen
    • Poulsgade 20, 7400 HerningUkendt (320) · 118 m² · 3 vær.
    • Poulsgade 20, 7400 HerningEnhed til kontor · 711 m² · 12 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.514 m²
115ah
Ejerlav: Herning Bygrunde
Kommune
Herning Kommune
Postnummer
7400 Herning
Højde over havet
55,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Fredens
Retskreds
Retten i Herning
Politikreds
Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds
Herning Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
4,0 mio. kr
3.950.000 kr
2020
3,0 mio. kr
3.028.000 kr · vurderet areal 1.514 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 15 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20203.950.000 kr3.028.000 kr
20193.950.000 kr3.028.000 kr
20183.950.000 kr3.028.000 kr
20173.300.000 kr3.028.000 kr
20163.300.000 kr3.028.000 kr
20153.300.000 kr3.028.000 kr
20143.300.000 kr3.028.000 kr
20133.300.000 kr3.028.000 kr
20123.300.000 kr3.028.000 kr
20113.550.000 kr3.028.000 kr
20103.550.000 kr3.028.000 kr
20093.550.000 kr2.649.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 15; hele serien ligger i /v1/vurdering/10050365.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
12.E4.4 · Erhverv ved Poulsgade og Dronningens Boulevard Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · højst 4 etager · højst 20 m
12.E4 PDF
Erhvervsområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 9 beskyttelseslinjer, der kunne tjekkes, gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kunne ikke afgøres: fortidsmindebeskyttelseslinje — registret svarede ikke for punktet.

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 657-30767 · Herning Exportmarked/tidl. baneterræn · Region Midtjylland
54 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Herning kommune · regionens jordforureningsattest

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Kunne ikke læses lige nu — det er ikke det samme som tørt.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

10050365
Matrikelnumre
115ah
Ejerlav
Herning Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0657
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Fredens8791
Retskreds (DAGI)
Retten i Herning1159
Politikreds (DAGI)
Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI)
Herning Syd
WGS84 (EPSG:4326)
56.131906, 8.988115
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 499.261 · N 6.220.761
Terræn (DTM)
55,0 moh.
Overflade (DSM)
62,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=10050365

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 10050365 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også