Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Tesdorpfsvej 84, 2000 Frederiksberg

Tesdorpfsvej 84 er et parcelhus på 222 m², opført i 1955 og om- eller tilbygget i 1966. Grunden er på 628 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 15,2 mio. kr.

Boligareal: 222 m²; 7 værelser
Grund: 628 m²
Opført: 1955; om-/tilbygget 1966
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 15,2 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan BPV 27 · VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 222 m²
: 1
Bygningshøjde: 7,4 m

Bebygget areal
139 m²
Boligareal
222 m²
Højde over terræn
7,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Tesdorpfsvej 84, 2000 FrederiksbergFritliggende enfamiliehus · 222 m² · 7 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 628 m²
: 6qh
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 17,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Godthåb
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grøndalen naturområde203 m
Marguerite Vibys Plads seværdighed330 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

15,2 mio. kr

15.171.000 kr

2024

8,0 mio. kr

8.019.000 kr · vurderet areal 628 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	15.171.000 kr	8.019.000 kr	-650.000 kr
2022	15.821.000 kr	8.296.000 kr	+3.226.000 kr
2020	12.595.000 kr	5.849.000 kr	+5.145.000 kr
2019	7.450.000 kr	4.246.500 kr	0 kr
2018	7.450.000 kr	4.246.500 kr	0 kr
2017	7.450.000 kr	4.246.500 kr	0 kr
2016	7.450.000 kr	4.246.500 kr	0 kr
2015	7.450.000 kr	4.246.500 kr	0 kr
2014	7.450.000 kr	4.246.500 kr	0 kr
2013	7.450.000 kr	4.246.500 kr	-200.000 kr
2012	7.650.000 kr	4.355.400 kr	0 kr
2011	7.650.000 kr	4.355.400 kr	+1.300.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/100030352.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. august 2029
Udstedt: 5. august 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af tagrum og skråvægge.Investering ikke angivet · sparer 779 kr om året
Efterisolering af fladt tagInvestering ikke angivet · sparer 98 kr om året
Efterisolering af vægge mod uopvarmet rum i en let pladekonstruktion.Investering 20.812 kr · sparer 2.251 kr om året
Efterisolering af lette træbeklædte ydervægge.Investering ikke angivet · sparer 102 kr om året
Nye vinduer med 2 lags energiruder.Investering ikke angivet · sparer 321 kr om året
Etablering af nyt kældergulv i opvarmet kælderrumInvestering ikke angivet · sparer 42 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 60 mmInvestering 8.954 kr · sparer 531 kr om året
Efterisolering af varmtvandsrør op til i alt 60 mmInvestering ikke angivet · sparer 102 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 4.226 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: BPV 27 · VILLAOMRÅDERNE VED FASANVEJ Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 2 etager
: 4.A.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100030352
Matrikelnumre: 6qh
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Godthåb7108
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.685611, 12.508914
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 720.566 · N 6.176.671
Terræn (DTM): 17,9 moh.
Overflade (DSM): 17,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100030352

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100030352 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også