Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Buen 4, 2000 Frederiksberg

Buen 4 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 116 m², opført i 1919 og om- eller tilbygget i 1970. Grunden er på 402 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 9,7 mio. kr.

Boligareal: 116 m²; 4 værelser
Grund: 402 m²
Opført: 1919; om-/tilbygget 1970
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,7 mio. kr; vurderet 2022
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 92 · Et område omkring Ved Grænsen, Buen og Finsensvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 116 m²
: 1
Bygningshøjde: 8,5 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 402 m²
: 5fl
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Flintholm
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lauritz-Jensens Plads seværdighed138 m
Grøndals Å vandløb175 m
Stig Lommers Plads seværdighed286 m
Jesper Kleins Plads seværdighed321 m
Flintholm Byhave naturområde321 m
Vibeke Salicaths Have seværdighed329 m
Marguerite Vibys Plads seværdighed392 m
Haveforeningen Grænsen bebyggelse394 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

9,7 mio. kr

9.726.000 kr

2022

6,3 mio. kr

6.269.000 kr · vurderet areal 402 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	9.726.000 kr	6.269.000 kr	+2.005.000 kr
2020	7.721.000 kr	4.766.000 kr	+3.621.000 kr
2019	4.100.000 kr	2.871.300 kr	0 kr
2018	4.100.000 kr	2.871.300 kr	0 kr
2017	4.100.000 kr	2.871.300 kr	0 kr
2016	4.100.000 kr	2.871.300 kr	0 kr
2015	4.100.000 kr	2.871.300 kr	0 kr
2014	4.100.000 kr	2.871.300 kr	0 kr
2013	4.100.000 kr	2.871.300 kr	-150.000 kr
2012	4.250.000 kr	2.944.900 kr	0 kr
2011	4.250.000 kr	2.944.900 kr	+350.000 kr
2010	3.900.000 kr	2.103.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/100030030.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 23. april 2034
Udstedt: 23. april 2024

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum og hanebåndsloft til ialt 350 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 350 mm.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Efterisolering af skunke med 250 mm isolering.Investering 10.000 kr · sparer 300 kr om året
Udvendig isolering af uisolerede skråvægge med 500 mmInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mm.Investering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælder med 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 9.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 92 · Et område omkring Ved Grænsen, Buen og Finsensvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 40 %
: 3.A.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100030030
Matrikelnumre: 5fl
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Flintholm7105
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.682871, 12.498418
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.922 · N 6.176.333
Terræn (DTM): 10,9 moh.
Overflade (DSM): 10,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100030030

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100030030 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også