Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Ved Grænsen 31, 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 31 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 152 m², opført i 1914. Grunden er på 476 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 7,0 mio. kr.

Boligareal: 152 m²; 2 enheder
Grund: 476 m²
Opført: 1914
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 7,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 92 · Et område omkring Ved Grænsen, Buen og Finsensvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 152 m²
: 2
Bygningshøjde: 8,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 476 m²
: 5eb
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Flintholm
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grøndals Å vandløb113 m
Stig Lommers Plads seværdighed178 m
Vibeke Salicaths Have seværdighed288 m
Lauritz-Jensens Plads seværdighed290 m
Grøndalsparken naturområde314 m
Jesper Kleins Plads seværdighed323 m
Flintholm Byhave naturområde396 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

7,0 mio. kr

7.015.000 kr

2020

5,1 mio. kr

5.052.000 kr · vurderet areal 476 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	7.015.000 kr	5.052.000 kr	+3.015.000 kr
2019	4.000.000 kr	3.048.000 kr	0 kr
2018	4.000.000 kr	3.048.000 kr	0 kr
2017	4.000.000 kr	3.048.000 kr	0 kr
2016	4.000.000 kr	3.048.000 kr	0 kr
2015	4.000.000 kr	3.048.000 kr	0 kr
2014	4.000.000 kr	3.048.000 kr	0 kr
2013	4.000.000 kr	3.048.000 kr	-150.000 kr
2012	4.150.000 kr	3.126.200 kr	0 kr
2011	4.150.000 kr	3.126.200 kr	+450.000 kr
2010	3.700.000 kr	2.233.000 kr	0 kr
2009	3.700.000 kr	2.233.000 kr	-450.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100029967.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 30. august 2023
Udstedt: 30. august 2013

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft Efterisolering af massiv ydervæg Efterisolering af skunk Efterisolering af loftInvestering 81.721 kr · sparer 3.574 kr om året
Efterisolering af massiv ydervægInvestering 23.737 kr · sparer 2.043 kr om året
Efterisolering af let ydervægInvestering 5.539 kr · sparer 312 kr om året
Efterisolering af kælderydervægInvestering ikke angivet · sparer 1.048 kr om året
Nye vinduer med 3 lags energiruder Udskiftning af ruder i terrassedøre Nyt ovenlys med 3 lags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 2.738 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering 14.562 kr · sparer 1.239 kr om året
Etablering af luft/luft-varmepumpeInvestering ikke angivet · sparer 607 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering 4.500 kr · sparer 591 kr om året
Montage af automatik for central styring (udetemperaturkompensering).Investering 15.000 kr · sparer 1.383 kr om året
Etablering af solcellerInvestering 65.000 kr · sparer 5.602 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 19.137 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 92 · Et område omkring Ved Grænsen, Buen og Finsensvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 40 %
: 3.A.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100029967
Matrikelnumre: 5eb
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Flintholm7105
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.684141, 12.497627
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.865 · N 6.176.472
Terræn (DTM): 10,7 moh.
Overflade (DSM): 17,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100029967

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100029967 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også