Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Ved Grænsen 14, 2000 Frederiksberg

Ved Grænsen 14 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 101 m², opført i 1915. Grunden er på 399 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,6 mio. kr.

Boligareal: 101 m²; 5 værelser
Grund: 399 m²
Opført: 1915
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 8,6 mio. kr; vurderet 2024
Bygninger: 3; inkl. garage og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 92 · Et område omkring Ved Grænsen, Buen og Finsensvej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 101 m²
: 1
Højeste bygning: 14,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 399 m²
: 5cu
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 9,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Flintholm
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lauritz-Jensens Plads seværdighed182 m
Grøndals Å vandløb221 m
Stig Lommers Plads seværdighed244 m
Jesper Kleins Plads seværdighed249 m
Flintholm Byhave naturområde257 m
Marguerite Vibys Plads seværdighed322 m
Grøndalsparken naturområde336 m
Vibeke Salicaths Have seværdighed389 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

8,6 mio. kr

8.623.000 kr

2024

5,8 mio. kr

5.806.000 kr · vurderet areal 399 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.623.000 kr	5.806.000 kr	-369.000 kr
2022	8.992.000 kr	6.007.000 kr	+1.905.000 kr
2020	7.087.000 kr	4.484.000 kr	+3.337.000 kr
2019	3.750.000 kr	2.727.200 kr	0 kr
2018	3.750.000 kr	2.727.200 kr	0 kr
2017	3.750.000 kr	2.727.200 kr	0 kr
2016	3.750.000 kr	2.727.200 kr	0 kr
2015	3.750.000 kr	2.727.200 kr	0 kr
2014	3.750.000 kr	2.727.200 kr	0 kr
2013	3.750.000 kr	2.727.200 kr	-100.000 kr
2012	3.850.000 kr	2.797.100 kr	0 kr
2011	3.850.000 kr	2.797.100 kr	+350.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/100029939.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. april 2028
Udstedt: 5. april 2018

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftslemme med 200 mm isoleringInvestering 200 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af lodret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 4.100 kr · sparer 300 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 6.300 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 250 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering 2.500 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl ved indblæsning af granulatInvestering 7.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Isolering af uisolerede vægge mod uopvarmet rum ved indblæsning af granulatInvestering 1.000 kr · sparer 200 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 150 mmInvestering 2.300 kr · sparer 100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mmInvestering 8.500 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af HELE VINDUET til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 1.500 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning af glasdør/terrassedørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 8.800 kr · sparer 400 kr om året
Etablering af solvarmeInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 4.200 kr · sparer 1.500 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 3.300 kr om året

Samlet besparelse for de 16 forslag med et tal: 10.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 92 · Et område omkring Ved Grænsen, Buen og Finsensvej Læs planen (PDF)
Boligområde · bebyggelsesprocent 40 %
: 3.A.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 1,46 m dyb, fyldt ved 82 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100029939
Matrikelnumre: 5cu
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Flintholm7105
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.683221, 12.499609
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 719.995 · N 6.176.376
Terræn (DTM): 9,8 moh.
Overflade (DSM): 17,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100029939

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100029939 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også