Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Godthåbsvej 30, 2000 Frederiksberg

Godthåbsvej 30 er en etageejendom med 15 enheder og 1.048 m² boligareal, opført i 1880. Grunden er på 1.422 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 21,8 mio. kr.

Boligareal
1.048 m²
15 enheder
Grund
1.422 m²
Opført
1880
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
21,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
5
inkl. bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 147-31104)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 98 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 5 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
1.048 m²
Erhvervsareal
570 m²
15
Højeste bygning
19,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.422 m²
14z
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune
Frederiksberg Kommune
Postnummer
2000 Frederiksberg
Højde over havet
10,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Thomas
Retskreds
Retten på Frederiksberg
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Aksel Møllers Have naturområde120 m
  • Langelands Plads naturområde308 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
21,8 mio. kr
21.800.000 kr
2020
7,0 mio. kr
7.038.900 kr · vurderet areal 1.422 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202021.800.000 kr7.038.900 kr
201921.800.000 kr7.038.900 kr
201821.800.000 kr7.038.900 kr
201721.800.000 kr7.038.900 kr
201621.800.000 kr7.038.900 kr
201521.800.000 kr7.038.900 kr
201421.800.000 kr7.038.900 kr
201321.800.000 kr7.038.900 kr
201221.800.000 kr7.038.900 kr
201121.800.000 kr7.038.900 kr
201021.800.000 kr7.038.900 kr
200923.100.000 kr9.385.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100028124.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
23. maj 2034
Udstedt
23. maj 2024

Energikonsulentens forslag

  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge på 4. sal, med 50 mmInvestering 95.200 kr · sparer 3.900 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge på 2. og 3. sal med 50 mmInvestering 241.500 kr · sparer 6.800 kr om året
  • Indvendig efterisolering af massive ydervægge i stueetagen og 1. sal, med 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 4.800 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer i opgangenInvestering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 20.900 kr om året
  • Udskiftning af eksisterende yderdør til opgangenInvestering 24.800 kr · sparer 1.000 kr om året
  • Isolering af uisoleret etageadskillelse mod portgennemgangen med 300 mm isoleringInvestering 31.200 kr · sparer 2.700 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 200 mm isoleringInvestering 188.800 kr · sparer 8.700 kr om året
  • Isolering af varmerør i kælderen, op til 50 mmInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mm i både kælder og stigestrengeInvestering 21.000 kr · sparer 800 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 61.300 kr · sparer 4.300 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 56.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
Lokalplan
238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
5.C.2 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 147-31104 · Malerværksted, Godthåbsvej 30, Frederiksberg · Region Hovedstaden
98 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100028124
Matrikelnumre
14z
Ejerlav
Frederiksberg
Jordstykker
1
Kommunekode
0147
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Thomas7106
Retskreds (DAGI)
Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Falkoner
WGS84 (EPSG:4326)
55.686531, 12.533826
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 722.126 · N 6.176.853
Terræn (DTM)
10,3 moh.
Overflade (DSM)
13,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100028124

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100028124 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også