Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Fuglebakkevej 32, 2000 Frederiksberg

Fuglebakkevej 32 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 143 m², opført i 1927. Grunden er på 308 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 12,9 mio. kr.

Boligareal: 143 m²; 6 værelser
Grund: 308 m²
Opført: 1927
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 12,9 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 193 · Med bevarende bestemmelser for Fuglebakkebebyggelsen
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 143 m²
: 1
Højeste bygning: 9,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 308 m²
: 15cb
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Mariendals
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Falkoner

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

J. O. Krags Park naturområde218 m
Tommy Seebachs Plads seværdighed266 m
Kristian Zahrtmanns Plads seværdighed327 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

12,9 mio. kr

12.895.000 kr

2022

7,5 mio. kr

7.462.000 kr · vurderet areal 308 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	12.895.000 kr	7.462.000 kr	+3.535.000 kr
2020	9.360.000 kr	5.269.000 kr	+3.710.000 kr
2019	5.650.000 kr	3.196.000 kr	0 kr
2018	5.650.000 kr	3.196.000 kr	0 kr
2017	5.650.000 kr	3.196.000 kr	0 kr
2016	5.650.000 kr	3.196.000 kr	0 kr
2015	5.650.000 kr	3.196.000 kr	0 kr
2014	5.650.000 kr	3.196.000 kr	0 kr
2013	5.650.000 kr	3.196.000 kr	-150.000 kr
2012	5.800.000 kr	3.277.900 kr	0 kr
2011	5.800.000 kr	3.277.900 kr	+1.100.000 kr
2010	4.700.000 kr	1.797.300 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/100027747.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. april 2021
Udstedt: 3. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af hulmurInvestering 10.644 kr · sparer 1.914 kr om året
Efterisolering af massive ydervægge.Investering 25.837 kr · sparer 2.836 kr om året
Udskiftning af alm. 2 lags termoruder med nye 2 lags lavenergi termoruder.Investering ikke angivet · sparer 1.860 kr om året
Efterisolering af gulv mod kælderInvestering 29.750 kr · sparer 1.256 kr om året
Efterisolering af gulv mod krybekælderInvestering ikke angivet · sparer 1.757 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør op til i alt 40 mmInvestering ikke angivet · sparer 114 kr om året
Isolering og efterisolering af varmtvandsrør med op til 40 mm.Investering 3.528 kr · sparer 1.726 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 11.463 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 193 · Med bevarende bestemmelser for Fuglebakkebebyggelsen Læs planen (PDF)
Boligområde
: 4.A.4 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 115 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100027747
Matrikelnumre: 15cb
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Mariendals7107
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Falkoner
WGS84 (EPSG:4326): 55.689620, 12.525952
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.614 · N 6.177.171
Terræn (DTM): 10,6 moh.
Overflade (DSM): 15,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100027747

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100027747 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også