Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Roarsvej 30, 2000 Frederiksberg

Ejendommen har 2 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Roarsvej 30 er en etageejendom med 26 enheder og 1.404 m² boligareal, opført i 1894. Grunden er på 693 m², og huset opvarmes med ovne til fast eller flydende brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 16,9 mio. kr.

Boligareal
1.404 m²
26 enheder
Grund
693 m²
10,8 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1894
Varme
Ovne til fast eller flydende brændsel
Offentlig vurdering
16,9 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.404 m²
Erhvervsareal
32 m²
26
Bygningshøjde
20,2 m
  • Bebygget areal
    278 m²
    Boligareal
    1.404 m²
    Erhvervsareal
    32 m²
    Højde over terræn
    20,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Fibercement herunder asbest
    Opvarmning
    Ovn til fast og flydende brændsel
    Brændsel
    Andet
    Enheder
    26
    26 enheder i bygningen
    • Roarsvej 32, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 32, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 32, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 32, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 32, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 3. tv, 2000 Frederiksberg
    • Roarsvej 30, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 32, 4. th, 2000 Frederiksberg
    • Roarsvej 32, kl., 2000 FrederiksbergEnhed til lager · 32 m² · 2 vær.
    • Roarsvej 32, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær. · Elvarme
    • Roarsvej 32, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 62 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 2. tv, 2000 Frederiksberg
    • Roarsvej 30, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 112 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 32, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 3. th, 2000 Frederiksberg
    • Roarsvej 32, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 32, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.
    • Roarsvej 30, 4. th, 2000 Frederiksberg
    • Roarsvej 30, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 69 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
693 m²
11ha
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune
Frederiksberg Kommune
Postnummer
2000 Frederiksberg
10,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Lukas
Retskreds
Retten på Frederiksberg
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Aksel Møllers Have naturområde105 m
  • Langelands Plads naturområde287 m
  • Hostrups Have naturområde345 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
16,9 mio. kr
16.900.000 kr
2020
3,3 mio. kr
3.344.600 kr · vurderet areal 693 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202016.900.000 kr3.344.600 kr
201916.900.000 kr3.344.600 kr
201816.900.000 kr3.344.600 kr
201716.300.000 kr3.750.000 kr
201616.300.000 kr3.750.000 kr
201516.300.000 kr3.750.000 kr
201416.300.000 kr3.846.200 kr
201316.300.000 kr3.846.200 kr
201216.300.000 kr3.846.200 kr
201116.300.000 kr3.846.200 kr
201016.300.000 kr3.846.200 kr
200916.300.000 kr5.128.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100026091.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
D
Gyldigt til
11. marts 2028
Udstedt
11. marts 2018

Energikonsulentens forslag

  • Montering af forsatsrude (2 lags energirude) på facadeparti med 1 lag glasInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
  • Udskiftning af uisoleret yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
  • Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduerInvestering ikke angivet · sparer 7.500 kr om året
  • Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med indblæsning af granulat i ca 75 mm hulrum.Investering 49.200 kr · sparer 1.900 kr om året
  • Isolering af dele i varmeanlægInvestering 1.800 kr · sparer 700 kr om året
  • Brugsvandspumpe isoleresInvestering 600 kr · sparer 400 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 250.000 kr · sparer 40.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 52.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

100026091
Matrikelnumre
11ha
Ejerlav
Frederiksberg
Jordstykker
1
Kommunekode
0147
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Lukas7102
Retskreds (DAGI)
Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Slots
WGS84 (EPSG:4326)
55.685007, 12.534242
E 722.161 · N 6.176.685
10,8 m over havet
Overflade (DSM)
27,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=100026091

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100026091 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også