Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Roarsvej 34, 2000 Frederiksberg

Roarsvej 34 er en etageejendom med 12 enheder og 687 m² boligareal, opført i 1894. Grunden er på 341 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,4 mio. kr.

Boligareal: 687 m²; 12 enheder
Grund: 341 m²
: 10,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1894
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 687 m²
: 12
Bygningshøjde: 19,2 m

Bebygget areal
139 m²
Boligareal
687 m²
Højde over terræn
19,2 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
12
12 enheder i bygningen
- Roarsvej 34, 3. tv, 2000 Frederiksberg
- Roarsvej 34, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 61 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, st. tv, 2000 Frederiksberg
- Roarsvej 34, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
- Roarsvej 34, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 74 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.
- Roarsvej 34, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 341 m²
: 11gø
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
: 10,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Lukas
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aksel Møllers Have naturområde82 m
Langelands Plads naturområde265 m
Hostrups Have naturområde369 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,4 mio. kr

9.400.000 kr

2020

1,6 mio. kr

1.645.800 kr · vurderet areal 341 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi
2020	9.400.000 kr	1.645.800 kr
2019	9.400.000 kr	1.645.800 kr
2018	9.400.000 kr	1.645.800 kr
2017	9.400.000 kr	1.882.200 kr
2016	9.400.000 kr	1.882.200 kr
2015	9.400.000 kr	1.882.200 kr
2014	9.400.000 kr	1.930.500 kr
2013	9.400.000 kr	1.930.500 kr
2012	9.400.000 kr	1.930.500 kr
2011	9.400.000 kr	1.930.500 kr
2010	9.400.000 kr	1.930.500 kr
2009	9.400.000 kr	2.574.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100026090.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. januar 2033
Udstedt: 16. januar 2023

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af vinduerInvestering ikke angivet · sparer 8.600 kr om året
Udskiftning af hoveddørInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Udskiftning af yderdør mod gårdenInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af gulv mod kælder med indblæsning af granulatInvestering 32.900 kr · sparer 2.100 kr om året
Isolering af vekslerInvestering 2.500 kr · sparer 800 kr om året
Udskiftning af cirkulationspumpeInvestering 7.500 kr · sparer 700 kr om året
Montage af solcellerInvestering 133.500 kr · sparer 17.000 kr om året

Samlet besparelse for de 7 forslag med et tal: 30.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
Lokalplan: 238 · Temalokalplan for bevaringsværdige bygninger SAVE 3 Læs planen (PDF)
: 5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,11 m dyb, fyldt ved 10 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100026090
Matrikelnumre: 11gø
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Lukas7102
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.685120, 12.533797
: E 722.132 · N 6.176.696
: 10,8 m over havet
Overflade (DSM): 10,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100026090

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100026090 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også