Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Guldborgvej 39, 2000 Frederiksberg

Guldborgvej 39 er en etageejendom med 11 enheder og 750 m² boligareal, opført i 1906 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 411 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,8 mio. kr.

Boligareal: 750 m²; 11 enheder
Grund: 411 m²
Opført: 1906; om-/tilbygget 1976
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 20,8 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 750 m²
Erhvervsareal: 71 m²
: 11
Bygningshøjde: 18,5 m

Bebygget areal
150 m²
Boligareal
750 m²
Erhvervsareal
71 m²
Højde over terræn
18,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
11
11 enheder i bygningen
- Guldborgvej 39, kl., 2000 FrederiksbergEnhed til kontor · 71 m² · 2 vær.
- Guldborgvej 39, 4. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 1 vær.
- Guldborgvej 39, 2. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
- Guldborgvej 39, 2. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Guldborgvej 39, st. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
- Guldborgvej 39, 1. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
- Guldborgvej 39, 1. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Guldborgvej 39, 4. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.
- Guldborgvej 39, st. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 1 vær.
- Guldborgvej 39, 3. th, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 2 vær.
- Guldborgvej 39, 3. tv, 2000 FrederiksbergBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 79 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 411 m²
: 10r
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 10,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Godthåb
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tommy Seebachs Plads seværdighed26 m
Langelands Plads naturområde268 m
Aksel Møllers Have naturområde379 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,8 mio. kr

20.800.000 kr

2020

2,0 mio. kr

1.983.600 kr · vurderet areal 411 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.800.000 kr	1.983.600 kr	0 kr
2019	20.800.000 kr	1.983.600 kr	0 kr
2018	20.800.000 kr	1.983.600 kr	0 kr
2017	20.800.000 kr	1.983.600 kr	0 kr
2016	20.800.000 kr	1.983.600 kr	0 kr
2015	20.800.000 kr	1.983.600 kr	0 kr
2014	20.800.000 kr	2.034.500 kr	0 kr
2013	20.800.000 kr	2.034.500 kr	0 kr
2012	20.800.000 kr	2.034.500 kr	0 kr
2011	20.800.000 kr	2.034.500 kr	0 kr
2010	20.800.000 kr	2.034.500 kr	-200.000 kr
2009	21.000.000 kr	2.712.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100025993.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. november 2028
Udstedt: 6. november 2018

Energikonsulentens forslag

Indvendig efterisolering af hanebåndsloft med 300 mm isolering.Investering 85.100 kr · sparer 4.500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 20.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer og yderdøre.Investering ikke angivet · sparer 10.600 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 250 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør og brugsvandsrør op til 50 mmInvestering 1.500 kr · sparer 400 kr om året
Ny on/off-styret cirkulationspumpeInvestering 5.500 kr · sparer 1.200 kr om året
Installation af højfrekvente kompaktrør med bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering ikke angivet · sparer 600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 242.500 kr · sparer 13.300 kr om året

Samlet besparelse for de 8 forslag med et tal: 52.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
: 5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100025993
Matrikelnumre: 10r
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Godthåb7108
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.687289, 12.527827
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.745 · N 6.176.918
Terræn (DTM): 10,4 moh.
Overflade (DSM): 10,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100025993

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100025993 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også