Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomFrederiksberg KommuneRegion Hovedstaden

Guldborgvej 23, 2000 Frederiksberg

Guldborgvej 23 er en butiksejendom med 171 m² erhvervsareal og 136 m² bolig, opført i 1905 og om- eller tilbygget i 1926. Grunden er på 272 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 3,6 mio. kr.

Erhvervsareal: 171 m²; + 136 m² bolig
Grund: 272 m²
Opført: 1905; om-/tilbygget 1926
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 3,6 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Frederiksberg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til detailhandel). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 136 m²
Erhvervsareal: 171 m²
: 6
Højeste bygning: 11,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 272 m²
: 10fx
Ejerlav: Frederiksberg
Kommune: Frederiksberg Kommune
Postnummer: 2000 Frederiksberg
Højde over havet: 11,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Godthåb
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Slots

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tommy Seebachs Plads seværdighed146 m
Langelands Plads naturområde208 m
Aksel Møllers Have naturområde381 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

3,6 mio. kr

3.600.000 kr

2020

1,3 mio. kr

1.346.400 kr · vurderet areal 272 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2019	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2018	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2017	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2016	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2015	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2014	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2013	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2012	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2011	3.600.000 kr	1.346.400 kr	0 kr
2010	3.600.000 kr	1.346.400 kr	-700.000 kr
2009	4.300.000 kr	1.795.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/100025986.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 12. februar 2028
Udstedt: 12. februar 2018

Energikonsulentens forslag

Tagrenovering: Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isolering, så den samlede mængde bliver 400 mm. Efterisolering af skunke med 300 mm isolering. Efterisolering af skråvægge i tagkonstruktioner med 150 mm isolering kl. 18 Efterisolering af tag på karnapper 150 mm isolering kl 18 Efterisolering af vægge mod uopvarmet tagrum med 150 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Indvendig efterisolering af brystninger og karnapper med 100 mm isolering kl 18.Investering 39.000 kr · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 7.100 kr om året
Udvendig efterisolering af gavle med 100 mm isolering kl. 18.Investering ikke angivet · sparer 9.300 kr om året
Vinduerne, ovenlys og yderdøre udskiftes til nye med trelags energiruder, energiklasse A. Massive yderdøre og døre i vægge mod uopvarmede rum udskiftes til ny døre med isolerede fyldninger.Investering ikke angivet · sparer 5.100 kr om året
Isolering af uisolerede gulve i karnapper mod det fri med 50 mm isoleringsgranulat ved indblæsning.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskift fælles belysning på trappeopgang til LED.Investering 1.000 kr · sparer 200 kr om året
Butikslokale uden LED: Installation af LED belysning uden bevægelsesmelder, iht. 2016 kravInvestering 8.500 kr · sparer 700 kr om året
Montage af nyt fælles solcelleanlæg, Monokrystallinske silicium, 7,2 kW anlæg på tag.Investering ikke angivet · sparer 6.900 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 32.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 226 · Lokalplan 226 bevarende lokalplan for Svømmehalskvarteret Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 110 % · højst 6 etager
: 5.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Frederiksberg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 100025986
Matrikelnumre: 10fx
Ejerlav: Frederiksberg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0147
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Godthåb7108
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Slots
WGS84 (EPSG:4326): 55.686246, 12.527027
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 721.701 · N 6.176.800
Terræn (DTM): 11,2 moh.
Overflade (DSM): 19,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=100025986

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 100025986 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også